Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец» Главного управления внутренних дел г. Москвы от 08.06.2013г.

УТВЕРЖДЕН

Решением Общего собрания
членов садоводческого
некоммерческого товарищества
«Мичуринец»
Главного управления внутренних дел
г. Москвы

«08» июня  2013 г.

У С Т А В

Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец»
Главного Управления Внутренних Дел  г. Москвы.

 

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.         Садоводческое некоммерческое товарищество «Мичуринец» ГУВД г. Москвы, именуемое в дальнейшем Товарищество, создано решением Исполкома Чеховского районного Совета народных депутатов, (протокол № 17 от 10 сентября 1956 г.) по  адресу: Московская область, Чеховский район, д. Чепелево на участке земли общей площадью 78,56 га, в количестве 887 участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве.

1.2   Товарищество, как некоммерческая организация, учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и обслуживания территории. Садовый земельный участок, размером 20мх40м=0,08га предоставляется (приобретается) гражданам для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.

Земельные садовые участки, в том числе по краю земельного массива Товарищества, могут быть иных размеров. Земельные участки, разделенные родственниками должны быть, как правило, размером не менее 0,04 га.

1.2.         Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральными Законами «О некоммерческих организациях» и «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, правовыми актами Правительства Московской области, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества.

1.3.         Организация и обустройство садовых участков  Товарищества проводится за счет личных средств членов Товарищества.

Организации и предприятия Российской Федерации за счет собственных средств могут оказывать финансовую или иную помощь Товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

1.5. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

Товарищество не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и  не распределяет полученную прибыль между своими членами.

1.6.         Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов Товарищества и не подлежащих разделу, продаже и т.п. земель общего пользования площадью 96 366 кв. м, переданных  16.08.2006 г. в собственность СНТ «Мичуринец» по Постановлению № 873/14-4 Главы Администрации Чеховского муниципального района.

По согласованию с Администрацией Чеховского муниципального района разрешается сдача части земель общего пользования во временную аренду на несколько месяцев в году ( как торговая площадь и т.п.).

1.7.         Товарищество создается на неограниченный срок.

1.8.         Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Товарищества  и Товариществом как юридическим лицом. Правомочия Товарищества как юридического лица  реализуются его органами в пределах компетенции, установленной настоящим Уставом.

1.9.        Изменение и дополнение настоящего Устава, а также утверждение Устава в новой редакции относится к исключительной компетенции Общего собрания уполномоченных садоводов и членов Товарищества. Решения по указанным вопросам принимаются в порядке, установленном  настоящим Уставом.

Изменения и дополнения настоящего Устава, а также Устав в новой редакции подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, и вступает в силу с момента государственной регистрации.

2.    ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.

2.1.       Товарищество приобретает право юридического лица с момента его государственной регистрации.

2.2.         Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском суде. Совершать сделки и другие юридически значимые действия.

2.3.        Товарищество имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета  в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации.

2.4.         Товарищество имеет круглую печать. Товарищество имеет штампы, бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке собственную эмблему, а также другие средства визуальной идентификации.

2.5.         Товарищество в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может быть участником хозяйственных обществ и вкладчиком в товариществах на вере, вправе создавать другие некоммерческие организации, участвовать в ассоциациях и союзах юридических лиц.

2.6.         Имущество, переданное Товариществу его членами, а также приобретенное за счет доходов от предпринимательской деятельности, является  общей собственность Товарищества и не подлежит разделу.

Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

2.7.        Вмешательство в деятельность Товарищества государственных, общественных или иных органов и организаций допускается только в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

2.8.         Товарищество в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, бухгалтерских, кадровых и др.); в случаях, предусмотренных законодательством, обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, в государственные архивы, хранит и использует в установленном порядке документы, на основании которых возникают, изменяются и прекращаются трудовые правоотношения.

3.     ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

3.1.   Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, указанных в настоящем пункте, а также защиту прав и охраняемых   законом интересов членов Товарищества, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества.

Целями деятельности Товарищества являются:

–         обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов Товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах  членов Товарищества и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;

–         благоустройство территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным эстетическим требованиям;

–         приобретение и доставка в интересах членов Товарищества посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;

–         создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводства;

–         ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

–         обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах территории Товарищества, их аварийный и текущий ремонт;

–        привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

–         организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке землях общего пользования  зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения деятельности Товарищества;

–         оказание членам Товарищества торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг.

3.2.                  Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую  целям, для достижения которых оно создано.

Такой деятельностью может являться:

–        приносящее прибыль выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ, оказание торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям создания Товарищества;

–        сдача в аренду имущества Товарищества;

–         оказание складских услуг;

–        перевозка грузов и пассажиров;

–         приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав;

–         участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика;

–         размещение временно свободных денежных средств Товарищества в  кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.

Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.

3.3.                  Полученная Товариществом прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Товарищество.

3.4.                  Товарищество ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.

3.5.                  Выполнение работ и предоставление услуг осуществляется по ценам и тарифам, установленным Товариществом самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

3.6.                  Для достижения уставных целей Товарищество, помимо полномочий, установленных в разделе 1 настоящего Устава, вправе осуществлять следующие полномочия:

–         владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Товарищества;

–         привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников Товарищества и заемные средства третьих лиц;

–         заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты);

–         самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц, состоящих с Товариществом в трудовых отношениях;

–        передавать на договорных началах денежные или иные материальные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим ему услуги;

–         списывать с баланса принадлежащие Товариществу изношенные или  морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;

–         получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и  иных построек, необходимых для достижений целей Товарищества;

–         обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления  о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

–         осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия, обеспечивающие достижение целей Товарищества.

4.  ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.

4.1.         Товарищество может иметь в собственности или в оперативном управлении  здания, сооружения, водопровод, энергосети, транспортные средства, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Товарищество вправе  иметь  в собственности или в бессрочном пользовании земельные участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых законодательством.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом на членские и дополнительные  взносы его членов,  является собственностью Товарищества как юридического лица. Садовод, нарушающий Устав, лишается право пользования общественным имуществом.  В собственности Товарищества могут также находиться денежные средства, другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими способами в соответствии с законодательством.

Товарищество вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования юридических и физических лиц.

Стоимость основных фондов и оборотных средств отображается  в самостоятельном  балансе Товарищества.

4.2.        Товарищество, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права  владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

4.3.         Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций Товарищество формирует резервный фонд, который образуется путем отчислений из уплаченных членских взносов до достижения суммы не менее 100 000 рублей. Резервный фонд не может быть использован для иных целей.

Средства резервного фонда Товарищество вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.

По решению Товарищества могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды Товарищества.

4.4.         Источниками формирования имущества Товарищества в денежной и иных формах являются:

–         регулярные и единовременные поступления от членов Товарищества;

–         добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Товарищества и добровольные финансовые взносы  третьих лиц;

–         доходы от операций с ценными бумагами;

–        выручка от предоставления услуг, выполнения работ;

–         другие, не запрещенные законом поступления.

Порядок регулярных поступлений от членов Товарищества определяется в разделе 5 настоящего Устава.

5.       ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

5.0       Решением Общего собрания уполномоченных садоводов СНТ

« Мичуринец», состоявшегося 08 июня 2013 года , финансовым годом в

«Мичуринце» считается период с 01 ноября текущего года до 31 октября

следующего календарного года. В этот период садовод , в любое удобное

для него время , обязан оплатить членские, дополнительные взносы,

рассчитаться за потребленную электроэнергию и погасить другие

накопившиеся перед «Мичуринцем» долги.

5.1.         В качестве одного из источников формирования имущества Товарищества устанавливаются следующие виды взносов членов Товарищества:

–      вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные  расходы, на оформление документации, оплату  труда персонала Товарищества.

–   членские взносы – денежные средства, периодически внесенные членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые соглашения (договоры) с  Товариществом и другие  текущие расходы Товарищества в соответствии с установленными целями и формирование резервного фонда;

–        целевой взнос – денежные средства,  вносимые членами

Товарищества  на приобретение (создание) объектов общего пользования. Целевой взнос не может быть использован на другие нужды.

Взносы членов Товарищества оплачиваются деньгами в валюте Российской Федерации путем  внесения наличных средств в кассу Товарищества  или безличных расчетов, поступающих на расчетный счет Товарищества, по выбору плательщика. С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Товарищества, члены Товарищества утрачивают право распоряжаться соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Товарищества.

5.2.         Вступительный взнос для новых членов Товарищества  вносится  в течение 15 календарных дней со дня принятия их в члены Товарищества на Общем собрании. Порядок внесения и размер вступительных взносов принимаемых в Товарищество новых членов определяется Товариществом, но при этом он не может быть менее суммы годового членского взноса.

5.3.        Рекомендуется членские взносы вносить членам Товарищества ежеквартально, в срок не позднее 15 числа, следующего за истекшим кварталом.

Если садовод в СНТ «Мичуринец» владеет двумя или более участками по 0,08га и/или 0,04га, то за каждый  участок он оплачивает установленную на текущий финансовый год сумму членского взноса.

Ежегодный размер членских взносов устанавливается один раз в год Товариществом с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Товариществом гражданско-правовых  договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции,  и может быть изменен только решением Общего собрания членов Товарищества, принятым большинством не менее чем в 2/3 голосов присутствующих на собрании  членов Товарищества или уполномоченных садоводов.

Факт недоплаты садоводом без уважительной причины до 31 октября текущего года членских, дополнительных  взносов, а также неоплаты за потребленную эл.энергию считается грубейшим  нарушением Устава СНТ «Мичуринец»: неисполнение основной обязанности садовода –  своими денежными средствами помогать работе и развитию Товарищества. Решением Общего собрания уполномоченных садоводов СНТ «Мичуринец», (собрание состоялось  08 июня 2013 года), которое по действующему законодательству  является высшим органом власти  в Товариществе, любой факт какой-либо недоплаты после окончания финансового года, автоматически, без всяких предупреждений и уведомлений со стороны Правления  ведет к временному исключению должника из членов СНТ «Мичуринец» с запретом пользования общественным имуществом, с обязательным отключением  участка садовода – должника от энергосистемы СНТ «Мичуринец». Энергопитание будет восстановлено  только после оплаты всех долгов  и пени на них. В случае отказа члена Товарищества от добровольной уплаты членского  и целевого взноса, оплаты за потребленную эл.энергию Товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном  взыскании этих средств, а также поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика из числа членов Товарищества.

Уважительными причинами неуплаты членских и дополнительных  взносов, платежей  за потребленную электроэнергию считаются те , о которых садовод или уполномоченное им лицо письменно , в виде Заявления в Правление СНТ «Мичуринец» , сообщил о причинах приостановления платежей и о предполагаемой дате возобновления оплаты.

Член Товарищества, своим личным или иным участим в деятельности Товарищества обеспечивший экономию денежных средств, оказавший  юридические, транспортные, иные услуги, может быть по решению Правления Товарищества, освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ и услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Товарищества.

5.4.         Целевые взносы предназначены для финансирования, приобретения или создания объектов общего имущества. Решение о  создании (приобретении) таких объектов принимается Общим собранием членов Товарищества. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Товариществом. Целевые взносы вносятся членами Товарищества ежегодно в срок, не позднее 15 июня текущего года.

5.5.        При необходимости Правление Товарищества может на внеочередном Общем собрании поставить вопрос об увеличении членских и целевых взносов на текущий год.

5.6.         Обязательна предоплата до 31 октября текущего года членских взносов за 1 квартал следующего года с последующим зачетом этих сумм при окончательном расчете с бухгалтерией «Мичуринца».

5.7.         Расходование средств производится по документам, подписанным  Председателем Правления, согласно приходно-расходной смете, утвержденной Общим собранием членов Товарищества.

 

6.       ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ.

6.1.        Для вступления в члены СНТ «Мичуринец» необходимо подать письменное заявление в Правление, представить подленники и ксерокопии Свидетельства о собственности на садовый участок (и садовый домик при его наличии). Свидетельство должно быть установленной формы, полученное в Регистрационной Палате  Чеховского района.  Садовод, подавший заявление в Правление  о вступлении в члены СНТ «Мичуринец», становится таковым только  после принятия решения Общего Собрания, когда его кандидатура проголосована большинством участников Собрания.                       Членами Товарищества могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в собственности или на иных законных основаниях земельные участки, предоставленные для ведения садоводства в границах территории, обслуживаемой Товариществом, независимо от наличия на указанных земельных участках завершенных строительством садовых  (дачных и др.) домов и иных строений, внесшие соответствующие взносы  и подчиняющиеся настоящему Уставу и требованиям правил внутреннего распорядка Товарищества.

Членами Товарищества могут быть   также иные вступившие в него в установленном законном порядке физические и юридические лица, подчиняющиеся настоящему Уставу и требованиям правил внутреннего распорядка Товарищества.

6.2.         Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на земельные участки и расположенные на них строения.

6.3.         Каждому члену Товарищества, после его приема Общим Собранием,  Правление Товарищества обязано выдать членскую книжку садовода (или иной заменяющий его документ).

 

7.       ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

7.1.         Член Товарищества имеет право:

–         участвовать в управлении делами Товарищества,  в том числе избирать и быть избранными  в органы управления Товарищества и Ревизионную комиссию, с правом решающего голоса участвовать  в Общем собрании членов Товарищества и других органов Товарищества, членом которого он является;

–         самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

–         обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решений органов Товарищества;

–         получать информацию о деятельности Товарищества в установленном настоящим Уставом порядке;

–       вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Товарищества, но не позднее чем за 5 дней  до Собрания;

–         обращаться в органы Товарищества по любым вопросам, связанным с его деятельностью;

–         принимать личное трудовое  и иное участие  в деятельности Товарищества;

–         передавать имущество в собственность Товарищества;

–         получать в случае ликвидации Товарищества часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость имущества в пределах стоимости  имущества, переданного членом Товарищества  в собственность Товарищества;

–         по своему усмотрению выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и -эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества с последующей оплатой всех видов платежей, но не более суммы платежей, оплачиваемых членами Товарищества;

–          на техническое обслуживание и ремонт силами Товарищества и подрядных организаций за счет средств Товарищества общих сетей электро,  водоснабжения и других объектов общего пользования.

–         на въезд на территорию Товарищества легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену Товарищества и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии  с правилами, утвержденными Правлением Товарищества;

–       пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и иными услугами, оказываемыми Товариществом своим  членам;

–         содержать на участке пчел, птицу, кроликов с обязательным

соблюдением санитарных и других требований;

–         пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего  пользования на территории Товарищества.

Член Товарищества имеет также другие права, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу.

 

7.2.        Основной обязанностью члена Товарищества является             своевременная,            без напоминаний и уведомлений полная оплата членских и            дополнительных взносов , расчет за потребленную эл.энергию. Эти       денежные средства необходимы для поддержания жизнедеятельность    и дальнейшего развития Товарищества, создания современной   инфраструктуры, расчета со сторонними организациями: Энергосбыт   Чеховского района, налоговой  инспекции, экологических служб,     проведения аварийных работ, которые сам «Мичуринец» не может          делать по техническим причинам.

Кроме того, член Товарищества обязан:

–         нести бремя содержания земельного участка и ответственность за нарушения законодательства;

–         предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Товарищества;

–         использовать земельный участок и расположенные на нем строения в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы, дренажные канавы между участками, содержать землю свободной от сорняков на расстоянии 0,5м от границ участка;

–        не нарушать права других членов Товарищества;

–         соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие требования

( нормы, правила и нормативы);

сохранять в чистоте территорию лесов, находящихся рядом с СНТ  «Мичуринец». Запрещается вывозить в лес бытовой и строительный мусор, вырезанные на участках деревья и кустарники. Садоводы, нарушающие эти требования, в соответствии с действующим законодательством будут подвергаться штрафу административными органами Чеховского района. В случае повторного нарушения законодательства об охране окружающей среды Общее собрание садоводов может исключить данного садовода из членов СНТ «Мичуринец».

–         участвовать в работе Общего собрания членов Товарищества и его органов, а также в  проводимых Товариществом мероприятиях;

–         выполнять решения Общего собрания членов Товарищества и решения Правления Товарищества, соблюдать положения Устава;

–         соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

–         садовод во время проживания в СНТ «Мичуринец» оплату за потребленную электроэнергию обязан производить не реже 2-х месяцев в соответствии с показаниями приборов учета энергии. Полный расчет за истекший год должен производиться до 31 октября текущего года. При отсутствии оплаты Правление СНТ «Мичуринец» , в соответствии с данным Уставом, обязано временно приостановить подачу электроэнергии на участок должника, отключив его от общественных сетей энергоснабжения «Мичуринца»  как нарушителя данных уставных требований. Энергоснабжение восстанавливается после погашения задолженности. Восстановление энергоснабжения является платной услугой  и оплачивается согласно прейскуранту, утвержденному  14.03.2009г. Общим собранием садоводов (т.е. одна четвертая часть  от суммы годового членского взноса). При уклонении от уплаты указанных денежных средств СНТ «Мичуринец» имеет право обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности.

7.3.         Не оставлять в течение трех лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

7.4.        Член Товарищества несет полную ответственность за лиц, приглашенных на свой участок, нарушающих Устав Товарищества, а также обязан зарегистрировать в Правлении Товарищества лиц, приглашенных для производства строительных и ремонтных работ или длительного проживания на своем участке.

7.5.         Выгул собак на территории Товарищества производить в намордниках,

на   цепочках или ремешках-привязках.

7.6           Садовод обязан обеспечить беспрепятственный проход штатного

электрика, Председателя Правления, членов Общественной комиссии

Энергонадзора при Правлении к электросчетчику для проверки его

работы, снятия показаний, контроля правильности подключения

электрических проводов

7.7           Член Товарищества, систематически  не выполняющий или

ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо

нарушивший принятые на себя обязательства перед Товариществом, а

также препятствующий своими действиями или бездействием

нормальной работе Товарищества, может быть исключен из него по

решению Общего собрания членов Товарищества, принятому

большинством голосов членов Товарищества.

 

8.       ПОРЯДОК  ПРИЕМА В ТОВАРИЩЕСТВО И ВЫХОД ИЗ НЕГО.

8.1.         Товарищество открыто для вступления новых членов.

8.2.         Прием нового члена Товарищества осуществляется Общим собранием членов Товарищества на основании заявления лица, вступающего в Товарищество, на имя Председателя Товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления Общем собрании членов Товарищества.

8.3.        Заявитель обязан в  течение 15 дней со дня принятия решения Общим собранием членов о приеме в члены Товарищества внести вступительный взнос.

8.4.

Исключение из членов СНТ «Мичуринец» может быть как на основании добровольного выхода из Товарищества путём подачи письменного заявления Общему собранию СНТ «Мичуринец», так и принудительное, по решению Общего собрания , за нарушение Устава, в том числе за неисполнение финансовых обязанностей садовода  «Мичуринца» (финансовые обязанности см. п.7.2 Устава). В этом случае при подготовке к очередному Общему собранию садоводов бухгалтерия «Мичуринца» предоставляет Правлению всю информацию о должниках, не имеющих уважительных причин  (см.п.5.3 Устава) для приостановки оплаты членских и дополнительных взносов (п.5.3 Устава), о должниках по оплате за электроэнергию .

Правление на своём заседании не менее чем за три недели до собрания рассматривает вопрос о должниках и подготавливает свои рекомендации Общему собранию об исключении садовода – должника, а сами кандидаты на исключение по телефону и заказным письмом-уведомлением информируются о решении Правления и приглашаются

на Общее Собрание уполномоченных садоводов СНТ «Мичуринец». Вопрос об исключении принимается большинством, не менее 2/3 голосов, принимающих участие в Собрании. Для максимальной объективности на Общем Собрании вопрос о каждом кандидате на исключение рассматривается отдельно, с предоставлением слова исключаемому (или его представителю).

При нескольких кандидатах на исключение голосование по списку запрещается. Каждая кандидатура на исключение голосуется отдельно , с подсчетом голосов «за»,«против», «воздержался». Результаты голосования заносятся в протокол собрания.

После принятия Общим Собранием уполномоченных решения об исключении садовода из членов СНТ «Мичуринец» Правление Товарищества обязано отключить участок данного садовода от инженерных систем СНТ (водо  и электроснабжения). Возобновление подачи воды и эл.энергии на  участок исключенного из Товарищества произойдёт после заключения Договора  между Правлением и Садоводом об условиях пользования инфраструктурой СНТ «Мичуринец». Садовод, добровольно вышедший или исключенный из Товарищества утрачивает права, но продолжает нести обязанности члена Товарищества, за исключением пунктов, оговоренных в Договоре «СНТ-Садовод».

8.5.         Лицо, вышедшее из Товарищества в порядке, предусмотренном п.8.4. настоящего Устава, не вправе требовать получение им части имущества Товарищества или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Товарищества в случае его выхода из Товарищества возврату не подлежат.

 

9.  ОРГАНИЗАЦИЯ  И  ЗАСТРОЙКА  ТЕРРИТОРИИ.

9.1.         Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в            соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, строительных норм и правил, принятых в Российской Федерации.

9.2.         Каждый член Товарищества на своем участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.

9.3.        Территория Товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должно быть, как правило, сетчатым.

9.4.        В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающей территории в местах общего пользования садоводческого Товарищества необходимо предусмотреть площадки для мусорных контейнеров и заключать договоры с местной администрацией на вывоз мусора.

 

10.  УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

10.1.    Высшим органом управления Товариществом является Общее собрание членов Товарищества, основной функцией которого является обеспечение соблюдения Товариществом целей, установленных в разделе 3 настоящего Устава. В перерыве между собраниями исполнительными органами управления являются   Правление Товарищества и его Председатель.                                                                  Из-за большой численности садоводов (887 участков) и практической невозможности собрать необходимый кворум (т.е. не менее  444   человек)     Товарищество         вправе проводить Общее собрание своих членов в форме собрания уполномоченных садоводов. В таких случаях  количество уполномоченных устанавливается:  от 1 линии – 8 человек, от 13 линии – 8 человек, от 2-12 линии – по 14 человек, т.е. 1 уполномоченный представляет 5 садоводов. Неуполномоченные садоводы имеют полное право принимать участие в работе Собрания, избирать и быть избранным в руководящие органы Товарищества , принимать участие  в прениях. Но при голосовании их каждый голос  считается за один, тогда как уполномоченный садовод представляет 5 садоводов. Голосование проводится мандатами для уполномоченных садоводов и членскими книжками для неуполномоченных садоводов.

Уполномоченные представители выбираются  без ограничения срока на собраниях по линиям, оформляются протоколом за подписью старших по линиям или их заместителей. Явка на Общее собрание выбранных уполномоченных представителей обязательна. Собрание членов Товарищества  по линиям правомочно заменить уполномоченного представителя по своему усмотрению.

10.2.   Общее собрание избирает Председателя и Секретаря Общего собрания сроком на 3 года. Также избираются мандатная и счетная комиссии, которые обязаны вести строгий учет всех принимающих участие в Собрании и подсчете голосов  при голосованиях.

10.3.    К исключительной компетенции Общего собрания уполномоченных садоводов  и членов Товарищества относится:

–         внесение изменений и дополнений в настоящий Устав или утверждение Устава Товарищества в новой редакции;

–    прием в члены Товарищества и исключение из него;

–         избрание Председателя Товарищества и досрочное прекращение его полномочий;

–         избрание членов Ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

–         принятие решений об организации представительств, соответствующих фондов Товарищества, о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, участие в других организациях в соответствии с законодательством;

–        утверждение внутренних документов Товарищества, в том числе положений об Общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных); о Правлении Товарищества;  о Ревизионной комиссии, правил внутреннего распорядка и других;

–       принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также промежуточного и окончательного ликвидационного баланса;

–        принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров соответствующих фондов и взносов;

–         установление размера пени за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;

–       утверждение финансового плана, годового  отчета и годового бухгалтерского баланса (приходно-расходной сметы) и принятие других решений, связанных с утверждением и реализацией указанных документов;

–        рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, его Председателя, членов Ревизионной комиссии, членов Комиссии по контролю над соблюдением законодательства других лиц;

–          утверждение отчетов Правления, его Председателя, Ревизионной комиссии, Комиссии по контролю над соблюдением законодательства;

–         поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, Комиссии по контролю над соблюдением законодательства;

–         утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда Председателя;

Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее собрание членов Товарищества решает и другие вопросы, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

Общее собрание членов Товарищества вправе также принять к своему рассмотрению и решать любой вопрос, относящийся к деятельности Товарищества.

10.4.    Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем представлено более половины садоводов СНТ «Мичуринец», т.е. на собрании присутствует более половины уполномоченных представителей от линий, а также любое число садоводов. Счетная комиссия обязана сразу же  информировать Собрание о результатах голосований.

Решения Общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов. Решение Общего собрания членов Товарищества  по вопросам его исключительной компетенции, принимаются квалификационным большинством, не менее чем в 2/3 голосов уполномоченных членов Товарищества и садоводов, присутствующих на собрании.

10.5.   Очередное (ежегодное) Общее собрание членов Товарищества созывается не позднее 15 июня. Общие собрания, организованные в промежутках между ежегодными собраниями, являются внеочередными. Они могут созываться не чаще, чем через 7 дней.

10.6.  Внеочередные Общие собрания членов Товарищества созываются по мере необходимости, а также по инициативе Председателя Правления Товарищества, любых 7 членов Правления  (старших по линиям) или 10% членов Товарищества, любого члена Ревизионной комиссии  в течение 2 недель со дня уведомления Председателя Правления Товарищества. Днем уведомления считается день получения письменного заявления  с требованием о созыве внеочередного Общего собрания Председателем.

Ежегодное и внеочередное  Общее собрание членов Товарищества созываются Правлением Товарищества путем оповещения всех членов Товарищества не позднее чем за 14 дней до даты проведения Собрания. Оповещение членов Товарищества производится путем наглядной агитации и сообщения по громкоговорящей связи и т.п.

Председатель и члены Правления Товарищества формируют повестку дня Общего собрания. В случае, если собрание проводится по инициативе уполномоченных представителей или члена Ревизионной комиссии,  все вопросы, предложенные инициаторами собрания, в обязательном порядке включаются в повестку дня предстоящего Общего  собрания членов Товарищества.

Члены Товарищества могут вносить вопросы для рассмотрения в повестку дня, передавая  их в письменной форме Председателю Правления. Не позднее, чем за 5 календарных дней до даты проведения Общего собрания повестка дня должна быть окончательно сформирована. Предложения к повестке дня собрания, поступившие позже, в повестку дня не включаются.

10.7.    Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов Товарищества определяется настоящим Уставом и Положением об общем собрании членов Товарищества.

10.8.    Председатель и секретарь Общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих.

10.9.   Решения Общего собрания членов Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, Председателем и членами Правления, а также работниками, заключающими с Товариществом трудовые договора (контракты).

10.10.                      Решение о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества, или об утверждении Устава в новой редакции, назначения ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) простым большинством голосов.

10.11.                      Для осуществления текущего руководства деятельностью Товарищества, исполнения решений Общего собрания членов Товарищества в Товариществе создаётся исполнительный орган – Правление Товарищества.

Правление Товарищества состоит из 26 выбранных старших по линиям; перевыборы старших по линиям автоматически влекут за собой изменения в составе Правления.

Правление Товарищества подотчётно Общему собранию членов Товарищества.

10.12.                      Председатель Правления избирается на Общем собрании садоводов и уполномоченных сроком на 2 года. Форма голосования определяется Общим собранием. На момент выборов избираемый Председатель должен быть членом  СНТ «Мичуринец», т.е. являться гражданином Российской Федерации, имеющим в собственности садовый участок и домик в СНТ «Мичуринец».

Если Председатель Правления  в силу каких-либо причин не может исполнять свои обязанности, он лично или через доверенное лицо подает заявление в Правление об освобождении от занимаемой должности. На ближайшем после этого заседании Правления СНТ «Мичуринец» (до внеочередного выборного Общего собрания) для ведения текущей хозяйственной деятельности из числа членов Правления избирается  и.о. Председателя Правления сроком на 3 месяца. На это время ему предоставляется право заключения мелких (до 20 тыс. рублей) трудовых соглашений. После истечения этого срока и.о. Председателя отчитывается  перед Правлением и Ревизионной комиссией о проделанной хозяйственно-финансовой деятельности.

Заместитель Председателя Правления избирается на заседании Правления из числа его членов большинством голосов членов Правления. Ему предоставляется право подписи текущих банковских платежей (при условии оформления права подписи в Банке, обслуживающим СНТ «Мичуринец»).

Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 10% членов Товарищества, 7 членов Правления или любого члена Ревизионной комиссии.

10.13.         Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее 50% его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, заключившими с Товариществом трудовые договоры (контракты).

10.14.         К компетенции Правления Товарищества относится решение всех  вопросов, которые не отнесены настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества и Ревизионной комиссии, в том числе:

–        организация созыва и проведения очередных и внеочередных Общих собраний членов Товарищества;

–         утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала Товарищества;

–         избрание заместителя Председателя Правления и его досрочное освобождение от должности;

–         практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества и требований принятых в Товариществе положений;

–        оперативное руководство текущей деятельности Товарищества;

–         составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, проекта финансового плана Товарищества, представление их в установленных случаях на утверждение Общего собрания членов Товарищества;

–         распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

–         организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Товарищества;

–        организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и бухгалтерского баланса и представление их на утверждение Общего собрания членов Товарищества;

–         организация охраны имущества Товарищества, а также охраны общественного порядка на территории Товарищества;

–         организация строительства, ремонта и содержание зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

–         обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

–         обеспечение сбора вступительных, членских и целевых взносов и контроль за своевременным их внесением;

–         обеспечение соблюдения Товариществом требований законодательства и настоящего Устава;

–        утверждение предложений Председателя Правления по предстоящим сделкам;

–        рассмотрение предложений и заявлений членов Товарищества в пределах своих полномочий;

–         осуществление мер по прекращению пользования общими дорогами, средствами электро- и водоснабжения, другими объектами собственности (принадлежащими товариществу) лицами, выбывшими (исключенными) из Товарищества;

–         организация страхования имущества Товарищества  и имущества его членов.

–         осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей Товарищества и обеспечения его нормальной работы, не отнесённых настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества и компетенции Ревизионной комиссии.

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей  деятельности Товарищества, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов Товарищества.

Решения Правления Товарищества обязательны к исполнению членами Товарищества, Председателем Правления Товарищества, лицами, состоящими с Товариществом в трудовых отношениях.

10.15.         Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от  имени Товарищества, в том числе:

–         председательствует на заседаниях Правления;

–        имеет право первой подписи под финансовыми документами, подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые договоры от имени Товарищества и протоколы заседаний Правления;

–         на основании решений Правления совершает сделки и открывает в банках счета Товарищества, совершает операции с ценными бумагами;

–         выдаёт доверенности, в том числе с правом передоверия;

–        обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренних документов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры (контракты) с Товариществом;

–         приём на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников;

–         осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в любых организациях, а также в отношениях с гражданами;

–         рассматривает заявления и предложения членов Товарищества;

Председатель Правления имеет право представлять интересы членов СНТ «Мичуринец» во всех организациях и от имени членов СНТ согласовывать границы земель, находящихся в составе земель общего пользования СНТ «Мичуринец».

Председатель Правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых настоящим Уставом за другими органами Товарищества.

10.16.                      Председатель Правления имеет право передавать часть своих полномочий своему заместителю.

В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих обязанностей его функции, по решению Правления, до избрания нового Председателя Правления, переходят к его заместителю или одному из членов Правления  на срок до  трёх месяцев, до созыва внеочередного Общего собрания членов Товарищества.

10.17.                     Председатель Правления Товарищества подотчётен Общему собранию членов Товарищества и несёт ответственность перед Товариществом за результаты и законность деятельности Правления Товарищества.

10.18.                      Председатель Правления Товарищества не вправе единолично принимать решения, обязательные для членов Товарищества.

Председатель Правления Товарищества вправе давать  обязательные для исполнения указания только лицам, состоящим с Товариществом в трудовых отношениях.

10.19.                      Порядок работы Правления и Председателя Правления Товарищества определяется Положением о Правлении Товарищества.

10.20.                      Председатель Правления Товарищества и члены Правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель Правления Товарищества и члены Правления Товарищества несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

10.21.                      Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договора с Товариществом.

10.22.                     Для осуществления развития Товарищества во всех областях его жизнедеятельности при Правлении Товарищества может быть создана группа развития, которая

–        собирает информацию (создает банк) о проблемах существования Товарищества, которую предоставляет любой  заинтересованный в его делах член Товарищества;

–        формирует со всеми заинтересованными лицами способы решения возможных проблем, а также способы возникших устремлений;

–         производит сравнительный функционально-стоимостной анализ предложенных способов;

–         результаты своей работы доводит до сведения различных управляющих структур Товарищества;

–        выбор данного варианта (способа) действия определяется количеством средств, собранных под реализацию данного варианта, и утверждается Общим собранием членов Товарищества.

11.           КОНТРОЛЬ НАД ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

11.1.    Контроль над финансовой деятельностью Товарищества осуществляет Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества в составе трёх человек. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления Товарищества, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сёстры (их супруги).

Ревизионная комиссия подотчётна только Общему собранию членов Товарищества. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 10% от общего числа членов Товарищества.

Порядок работы Ревизионной комиссии и её полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии, утверждённым Общим собранием членов Товарищества.

11.2.    Ревизионная комиссия избирается сроком на 3 года. Заседания Ревизионной комиссии проводятся ежеквартально. Результатами ее работы являются квартальные отчеты, подписанные членами Ревизионной комиссии и в виде копий представленные для ознакомления  всем  заинтересованным лицам.

11.3.    Руководство Ревизионной комиссией осуществляет её Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.

11.4.   Ревизионная комиссия:

–        проверяет выполнение Правлением Товарищества и Председателем Правления решений Общего собрания членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершённых Правлением и его Председателем, а также выполнение органами Товарищества требований настоящего Устава и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

–        осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем четыре раза в год, а также по инициативе любого члена Ревизионной комиссии, по решению Общего собрания членов Товарищества либо по требованию 10% общего числа членов Товарищества, или 7 членов Правления;

–         отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

–         докладывает Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

–         осуществляет контроль над своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и председателем Правления заявлений членов Товарищества;

–         осуществляет другие полномочия в соответствии с положением о Ревизионной комиссии Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества.

11.5.    Ревизия  финансово-хозяйственной деятельности Товарищества проводится не реже четырех раз в год.

По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений Председателя или членов Правления Товарищества Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.

11.6.    Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и Положением о Ревизионной комиссии Товарищества.

11.7.    В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых (огородных, дачных) земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, на Общем собрании членов Товарищества избирается Комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Товарищества.

11.8.    Комиссия Товарищества по контролю над  соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение Правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль над соблюдением законодательства.

11.9.    Члены комиссии по контролю над соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль над соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.

11.10.                     Размер оплаты услуг членов Ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдением законодательства устанавливается Общим собранием.

12. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ, ОТЧЕТНОСТЬ, ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО.

12.1.  Товарищество ведет бухгалтерский учет, предоставляет бухгалтерскую и статическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Товарищество предоставляет информацию о своей деятельности  органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

12.2.    Размеры и структура доходов Товарищества, а также сведения о размерах и составе имущества Товарищества, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Товарищества не могут быть предметом коммерческой тайны.

12.3.    Протоколы Общего собрания членов Товарищества подписывают Председатель и секретарь собрания; данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

12.4.    Протоколы заседаний Правления Товарищества  подписывают Председатель Правления или заместитель Председателя Правления.

Протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества подписывает Председатель Ревизионной комиссии.

Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии Товарищества заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

12.5.    Копии протоколов Общего собрания членов Товарищества, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти Чеховского района Московской области, судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным организациям на основании письменных запросов.

Копии протоколов Общего собрания членов Товарищества, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются в пользование любому члену Товарищества по его требованию.

12.6. Секретарь Правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренные Федеральными законодательствами, администрацией района и Уставом Товарищества, а также:

– организовывать постоянное хранение документации на право пользования землей;

– постоянное хранение Генерального плана Товарищества со всеми согласованными и входящими документами;

– постоянное хранение Уставов Товарищества;

– иметь в наличии списки садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств;

– организовывать информацию и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях  и общих мероприятиях (работах) садоводов;

– подготавливать также другие, необходимые документы (пропуска и прочее).

12.6.   Бухгалтер-кассир Товарищества           обеспечивает согласно договору-контракту  с Правлением Товарищества выполнение решений Государственных органов, Общего собрания (собрания уполномоченных) Товарищества и Правления по всем финансовым вопросам. Представляет Товарищество в отношениях с Государственными финансовыми органами.

Основными обязанностями являются:

– составление сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования);

– своевременный сбор (прием) земельного налога, вступительных, членских, целевых и других взносов;

– строгий учет денежных средств;

– оплата Государственных налогов в установленные сроки, труда членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовых соглашений, договоров, утвержденных Общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества;

– предоставление необходимой документации по требованию Ревизионной  комиссии.

13.      ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВА

13.1.    Реорганизация Товарищества  (слияние,  разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы)  осуществляется в соответствии с решением Общего собрания его членов   (собрания уполномоченных).

При реорганизации Товарищества  вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав или принимается  новый Устав.

13.2.    При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов

переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом

или разделительным балансом.

Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

13.3.    Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации.

13.4.    Ликвидация  Товарищества осуществляется на основании и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами и настоящим Уставом.

13.5.    Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества назначает ликвидационную комиссию и определяет порядок сроки  ликвидации Товарищества.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого  Товарищества.

13.6.    Ликвидационная комиссия принимает  меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

По окончании срока предъявления требований кредиторов ликвида- ционная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества,  перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества либо принявшим решение об его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

13.7.    После принятия решения о ликвидации  Товарищества его члены обязаны полностью погасить задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.

13.8.    Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

13.9.   Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Товарищества подлежит распределению между членами Товарищества.

13.10.                    Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество – прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

13.11.                     Документы и бухгалтерская отчетность Товарищества после его ликвидации передаются  на хранение в государственный архив.

 

Данная редакция Устава СНТ «Мичуринец»  ГУВД г.Москвы принята на Общем собрании уполномоченных садоводов и членов Товарищества  08 июня  2013 года единогласным голосованием.

 

 

 

 

Председатель Правления                                                 Флусов Г.В.

СНТ «Мичуринец» ГУВД

г. Москвы

 

 

Прошнуровано

и пронумеровано

26 (двадцать шесть) листов

08 июня 2013г.