Давайте разберёмся, что же у нас на самом деле происходит и какие перспективы.

Какие основные проблемы?

• Низкое напряжение в сети (падало до 147 вольт, в среднем ~200 вольт), из-за чего плохо работают и даже выходят из строя электроприборы.
• Низкая мощность. Ограничение в 5кВт (25А) на участок, что приводит к выбиванию пробок при активном использовании.
• Низкая надежность. Рвутся провода, выходят из строя фидеры, размыкатели и т.п. В итоге все сидят без света.

И, как оказалось, в придачу к проблемам наших внутренних электросетей, еще в 2017 году высоковольтная линия электропередач на 6 000 вольт (ВЛ), которая идет из Чепелёво к нашим трансформаторам, признана аварийной.  Почему Председатель умалчивал об этом все эти годы – непонятно.

В марте 2021 года была дополнительно проведена техническая экспертиза ВЛ с заключением по целесообразности консолидации и требованиям к ней.

И если наши внутренние сети волнуют только садоводов СНТ Мичуринец, то ВЛ одна на всех, и беспокоит потребителей и задорожных СНТ, и особенно СНТ Медик, которые не теряли времени даром и провели полную модернизацию своих сетей. Осталась только ВЛ.

Кстати, полная модернизация всех сетей, включая трансформаторы, замену всех проводов, счетчиков, столбов, все согласования и прочее и прочее, обошлась садоводам СНТ Медик в 19,5 тыс. рублей с участка в период с 2016 по 2020 годы, то есть по 4 000 в год (взносы у СНТ Медик 9000 руб.). У нас, кстати, председатель в 2018 году тоже заявил, что повышает взносы с 11 до 14 тыр на модернизацию, но об этом чуть дальше.

Что нужно, чтобы у нас было нормальное электроснабжение и 230 вольт в розетке?

• Модернизация ВЛ на всём протяжении до трансформаторов
• Выделение дополнительной мощности для СНТ Мичуринец
• Замена и увеличение количества трансформаторов
• Замена проводов на линиях на кабель большего сечения

И в догонку, чтобы сразу решить вопрос с воровством, установка всем внешних счетчиков по ПУЭ на высоте не более 1,7 м

Остановимся пока на первом пункте.

Модернизация ВЛ

Так как с 2019 года действовал упрощенный порядок передачи электросетей в МОЭСК (ПАО Россети)в любом техническом состоянии, то примерно с того же времени этот вопрос пытаются поднять различные садоводы и добиться от Председателя действий в этом направлении. Подробно история с передачей в МОЭСК описана в отдельной статье от 2020 года «И снова МОЭСК». С тех пор произошло еще несколько знаменательных событий:

• В декабре 2020 года Председатель зачем-то подал в МОЭСК пустую заявку на передачу в МОЭСК без решения ОС и документов, на что получил логичный отказ.
• В марте 2021 председатель заявил что все документы, необходимые для подачи заявки собраны, и осталось только решение ОС
• В мае 2021 года на общем собрании СНТ Мичуринец принято решение о передаче ВЛ в МОЭСК.
• В июле (!) он его наконец отвез в Россети.
• В августе выяснилось, что заявка составлена неверно
• В ноябре (!)отправили исправленную заявку
• 3 декабря 2021 года получен отказ от МОЭСК в принятии нашей ВЛ
• 15 декабря 2021, со слов председателя, была подана новая заявка.
• Задорожные СНТ и СНТ Медик, не добившись от Председателя СНТ Мичуринец никаких действий и результатов, самостоятельно нашли подрядчика, подготовили ТЗ и договор на разработку проекта модернизации ВЛ.
• Председатель СНТ Мичуринец подписал этот договор.

В последних двух пунктах замечательно всё – и то, что сам председатель так ничего и не сделал, и то, что ТЗ не отражает требований самого СНТ Мичуринец, и то, что председатель подписал такой документ и, соответственно, затраты, без утверждения на ОС и их отсутствия в смете. То есть самовольно распоряжается деньгами СНТ.

Еще нюанс в том, что модернизация затрагивает участок от дер. Чепелёво до треноги у ворот и никоим образом не касается «нашей» части ВЛ от треноги до наших трансформаторов. То есть мы от этой модернизации вообще никакого результата не получим, если только на будущее…

Но вот про будущее тоже не очевидно. Исходя из ТЗ, проект должен предусматривать запас мощности «не менее 50%». Всего сейчас на линии мощность всех потребителей 3 590 кВт, то есть на 50% – это до 5 400 кВт. При этом одному только СНТ Мичуринец требуется больше! Подробнее об этом еще напишу далее.

Кстати, предполагалось, что проект и модернизацию ВЛ будут оплачивать все потребители в соответствии с их долей мощности:

Однако, по слухам из-за нежелания Председателя СНТ Мичуринец договариваться с “мелкими” потребителями, все затраты в итоге взяли на себя только СНТ. Не верю слухам, но иного обоснования, почему их нет в итогом соглашении о долевой оплате, не вижу.

ДОПОЛНЕНИЕ

Не смотря на то, что доля по мощности СНТ Мичуринец составляет 27% от всей мощности линии, согласно соглашения доля в затратах СНТ Мичуринец почему-то рассчитывается уже не по мощности, а по количеству участков, и составляет 55%. Почему так – неизвестно. Буду рад, если председатель даст комментарий по этому поводу.

Ну и ко всему прочему, из-за бездействия Председателя, мы пропустили сроки действия программы упрощенной передачи. Она действовала до 31 декабря 2021 года.

В прошлом 2021 году её в феврале продлили еще на год, но вот в этом году февраль уже заканчивается, а информации о продлении нет. Так что скорее всего время безвозвратно упущено. Из-за тягомотины и метания в течение трёх лет в итоге Председатель сделал всё возможное, только чтобы не передавать ни внутренние сети СНТ (этот вопрос в итоге даже на общее собрание не выносился) ни внешнюю высоковольтную линию (ВЛ) без модернизации. А модернизация стоит денег. А осваивать будет председатель. Наводит на мысли…

Модернизация внутренних сетей

В настоящее время на всех у нас мощность 960 кВт. Два трансформатора по 400кВт и один на 160 кВт.

При расчёте мощности на потребителя учитывается коэффициент единовременного использования

Для расчёта мощности на всех абонентов сети используется СП 31-110-2003 “Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий”, согласно которому коэффициент спроса (одновременного использования) на участках садовых товариществ составляет 0,46.

Таким образом, путём нехитрых вычислений, отбросив даже нагрузку на освещение, здание правления, «сторожку» и насос, получаем, что на каждый участок приходится всего, –

960/0,46/800=2.6 кВт

На один участок у нас приходится всего 2 600 ватт. И спасает нас только то, что количество постоянно проживающих садоводов у нас пока меньше, чем заложенный в СП коэффициент. Но надолго ли?

А сколько нам всего надо, чтобы получилось 15кВт на участок?

Для ответа на этот вопрос необходимо провести обратные вычисления:

15000*0,46*800=5 500 кВт

Почему 15 кВт? Потому что это по сути стандарт, установленный постановлением правительства РФ. Именно такая мощность фигурирует в правилах на технологическое подсоединение, льготах на оплату выделения мощности, правилах недискриминационного доступа к электроэнергии.

При этом с точки зрения подключения не имеет значения, однофазное оно или трёхфазное. Просто в первом случае ставится один автомат на 63А, а в случае трёхфазного – три однофазных по 25А каждый с единым выключателем в одном корпусе (трёхфазный).

Вернёмся к общей мощности в 5,5 мВт. Много это или мало? Это минимум 5 новых трансформаторов, например ТМГ-1000.

Каждый стоит по ~ 635 000 рублей. Плюс проект, согласования, монтаж, кабели и т.п. В итоге минимум 7-8 млн. рублей. Есть такие деньги? А давайте посмотрим.

Деньги на модернизацию

Выдержка из протокола общего собрания 2018 года. Выступает Председатель СНТ:

То есть, по сути, прямо заявлено, что увеличение членских взносов связано с реконструкцией внутренних электросетей и ремонтом подземного водопровода. Прошло четыре года. Ни то ни другое не сделано, за исключением мелких ремонтов задвижек и замены нескольких столбов.

С учётом того, что увеличение взносов с 11 до 14 тысяч рублей в период с 2019 до 2021 года принесло в бюджет СНТ более СЕМИ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

Так есть у нас деньги на модернизацию? Выходит полно, и можно было давно всё сделать.

Выделение мощности

Но помимо того, что просто провести модернизацию, необходимо предварительно запросить требуемую нам мощность. Но это наверно очень сложно да и мощностей нет, спросите вы?

Оказывается что нет. Мощности полно, бери не хочу, в одном только Чеховском районе есть «лишних» 116 мВА!

Опять же, что нужно сделать для того чтобы её получить, детально расписано на сайте Россетей. ФАС даже методичку по пунктам сделали что куда как делать.

Стоит это 550 рублей за 15кВт на каждого садовода, то есть максимум 440 000 рублей на всех.

❌ Написал ли председатель запрос в МОЭСК о выделении дополнительных мощностей? Нет

❌Провёл ли замеры фактического напряжения на входе и выходах с наших трансформаторов? Нет

❌ Проведён ли расчёт требуемой мощности? Нет

❌ Сделал что-то для того, чтобы у нас было нормальное электроснабжение? Нет

❌ Выполнил свои обещания по развитию? Нет

❌ Передал сети в МОЭСК (Россети)? Нет

✅ Привёл в результате своих действий  (бездействия) к дополнительным затратам, ложащимся на плечи садоводов? Да!

⁉ Долго нам еще ждать в розетке 230в? С нынешним Правлением и Председателем – видимо вечно.

Эпилог

Коротко резюмирую:

• Проблемами электроснабжения нашего товарищества занимается кто угодно, но только не его Правление и председатель. Медики и задорожные СНТ решают свои проблемы, а мы, хотя фактически являемся крупнейшим потребителем и номинально балансодержателем высоковольтной линии, не делаем ничего.
• На дачах начинает жить всё больше людей, а значит ситуация будет всё хуже, напряжение и мощность всё меньше, а денег будет требоваться на реконструкцию всё больше.
• Сами деньги на модернизацию в бюджете есть, но всё равно ничего не делается.
• Модернизация части ВЛ будет проводится в том числе за наш счёт и не приведёт к увеличению мощности или напряжения в розетке.

Как правильно кто-то сказал на встрече РК и Правления, обращаясь к последнему – «вы всё время ищете обоснование как НЕ делать, а не КАК СДЕЛАТЬ»

Запись Модернизация электросетей – а воз и ныне там впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).

Напомню кратко хронику вопроса:

• C 07.02.2019 года МОЭСК (ПАО Россети) утверждает упрощенный порядок передачи электросетей в МОЭСК в любом техническом состоянии.
• 17 августе 2019 года на общем собрании членов СНТ Мичуринец принимается решение о поручении Правлению проработки вопроса передачи электрохозяйства в МОЭСК.
• 26 ноября на этом сайте публикуется статья о проблемах с ЭЭ и вопросах передачи сетей в МОЭСК. На следующий день Правление сообщает, что достигнута принципиальная договоренность с ПАО «МОЭСК» об инициации процедуры передачи.
• 18 января 2020 года на встрече с садоводами Председатель заявляет что потери на высоковольтной линии составляют до 36% и именно они составляют основную разницу между потребленной садоводами электроэнергией и оплаченной поставщику (~1 млн. рублей)
• 9 марта 2020 года проходит встреча председателей СНТ Мичуринец, Медик, Серп и молот, и СНТ им. Чехова по результатам которой договариваются, что председатель СНТ Мичуринец в недельный срок подтвердит или опровергнет наличие документов, подтверждающих право собственности СНТ Мичуринец на высоковольную линию.
• 15 марта 2020 года на собрании Правления СНТ Мичуринец Председатель Товарищества заявляет о том, что документов, подтверждающих право собственности СНТ Мичуринец на высоковольтную линию не имеется. Принимается решение о включении в повестку дня следующего общего собрания вопроса о передаче электросетей СНТ Мичуринец в МОЭСК и решение о заключении сервитута с СНТ Медик для межевания высоковольтных столбов.
• 04 апреля 2020 года Председатель на встрече с садоводами заявляет что высоковольтная линия находится в удовлетворительном состоянии и её реконструкция не требуется
• 16 апреля 2020 года в телефонном разговоре с представителями МОЭСК даются разъяснения, что сети могут быть переданы как есть без модернизации, подтверждением права собственности могут послужить косвенные документы, которые можно предоставить в МОЭСК для анализа не дожидаясь решения общего собрания о передаче сетей в МОЭСК.
• 16 апреля 2020 года Правлению предлагается создание рабочей группы для проработки вопроса передачи сетей в МОЭСК, однако Председатель и Правление не поддерживает такой инициативы.
• 19 апреля 2020 года у Правления запрашиваются документы для выявления возможности установления права собственности на сети. Запрос остаётся без удовлетворения.
• 10 июля 2020 года Председатель СНТ Мичуринец в своём видео-обращении говорит что нам надо передавать все сети в МОЭСК так как это решит вопрос должников и не надо будет тратиться на модернизацию. Также сообщается, что все необходимые документы для передачи подготовлены и только ждём ближайшего общего собрания. В том же обращении председатель говорит что потери в электросетях нам ничего не стоят и полностью оплачиваются МОЭСКом.
• 17 августа публикуется повестка внеочередного общего собрания Товарищества, в повестке которого вопрос передачи электросетей в МОЭСК отсутствует.
• 21 августа 2020 года выясняется, что еще в 2015 году экспертизой МОЭСКа наши сети были признаны аварийными.
• 27 августа 2020 года в своей статье на сайте правление говорит о том, что передача электросетей в МОЭСК сложно и дорого, если передавать то только высоковольтную часть, и предлагает выполнить модернизацию всех наших сетей и внедрить АСКУЭ за счёт садоводов.
• 12 сентября публикуется повестка дня очередного общего собрания, в повестке которого вопрос передачи электросетей в МОЭСК также отсутствует.

Все изложенные в хронике даты, факты и слова имеют видео, фото или документарное подтверждение.

Начнём разбор с последнего штриха – “Результатов изучения целесообразности передачи сетевого электрохозяйства товарищества на баланс в МОЭСК, представленных согласно решению Общего Собрания СНТ «Мичуринец»”.
Во-первых странно, почему проработкой вопроса занимался не председатель, не правление, а “коллектив садоводов”. Нет, это здорово конечно, что есть такие люди, готовые помочь, но обязанности это вроде правления, а председатель еще и зарплату получает.
Во-вторых, упомянутые в статье “встречи с представителями соседних с нами СНТ, консультаций с представителем филиала ПАО «Россети»” не являются основаниями для правильного заключения, так как не являются достоверными. Нужно было не с представителями разговаривать, а официальные письма писать, чтобы отвертеться нельзя было. Ибо тот же МОЭСК совсем не в восторге, что им приходится брать на баланс ужасные сети СНТ, им это приказали сверху, и в разговорах они будут делать всё для того, чтобы им передали не рухлядь, а отремонтированные сети. Но вот официально, в документе, они так сказать не могут, потому как может прилететь и жалоба, и даже судебные иск – на каком основании отказываете, если принят упрощенный регламент?

Так как в “результатах” никаких документов, запросов, обоснований нет, опираться можно только на слова. Опять слова. А что же слова? Посмотрим на примере хроники:

В январе председатель говорит что именно потери составляют разницу затрат СНТ на электроэнергию, а в июле сообщает что они нам ничего не стоят.
В апреле он говорит что сети у нас в хорошем состоянии, а в июле выясняется что это не так.
В марте принимается решение Правления о включении вопроса о передаче сетей в повестку следующего общего собрания, и в итоге ни в августе ни в сентябре этот вопрос не включается ни в первое ни во второе собрание.
В марте председатель критикует председателя СНТ Медик, говоря что никакой сервитут и модернизация нам не нужны, а в конце августа пишет что всё так и есть.
В видеообращении в июле говорит, что все документы готовы для передачи сетей в в МОЭСК и мы только ждём общего собрания, и буквально через полтора месяца следует разворот на 180 градусов и о передаче в МОЭСК по сути уже речь не идёт, только если потом, после модернизации, АСКУЭ и т.п.

Что же это за работа такая? Как можно ориентироваться на слова и действия председателя, если даже в одном вопросе МОЭСКа постоянные противоречия, недостоверность и изменение мнения?

Ориентироваться на очередные пустые слова конечно можно, но где же гарантия, что так оно и есть на самом деле? Ведь что предлагается садоводам – опять заплатить деньги. Год прошёл, зарплату все получили, всё хорошо, начинаем сначала.

В повестку общего собрания включен следующий пункт, –
“поручить Правлению подготовить проект модернизации электросетей, провести необходимые геодезические работы, согласования с организациями и ведомствами, определить подрядчика строительно-монтажных работ, составить смету предстоящих работ по модернизации высоковольтной сети”

То есть нас с вами уже не спрашивают, переходить в МОЭСК или нет, Правление уже всё решило за нас. Причём на наши же деньги. Это самый простой для нашего правления путь.

“Нам нужно больше золота” (c)

ОБНОВЛЕНИЕ от 2021 года

Прошел год, проект не подготовлен, геодезические работы не проведены, согласования не выполнены, подрядчик не определён, смета на составлена.

Запись И снова МОЭСК… впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).

Основным вопросом повестки дня было установление права собственности на высоковольтную линию электропередач, от которой подаётся электроэнергия во все эти, и не только, СНТ, и дальнейшей её модернизации и/или передачи в МОЭСК. Встреча была инициирована председателем СНТ “Медик” и была уже третьей по счёту по данному вопросу.

Краткое разъяснение вопроса и исторический экскурс

Высоковольтная линия электропередач 6 кВ проходит от контрольно-распределительного устройства (КРН –  камера распределительная наружной установки), находящейся в дер. Чепелёво, вдоль дороги между Варшавским и Симферопольским шоссе по столбам, затем приходит на “треногу” у наших ворот, где идёт распределение по основной части абонентов, а затем по столбам вдоль центральной линии мимо Медика, приходит на трансформаторы СНТ Мичуринец (два на пятой линии и один на 7-ой).

Исторически данная линия электропередач строилась в прошлом веке с долевым участием совместно вышеуказанными СНТ, а затем, “по свойски”, так как СНТ Мичуринец самое большое и является конечной точкой линии, решили, что и на баланс данную линию возьмёт Мичуринец, и обслуживать он будет её сам, а другие СНТ будут скидываться соразмерно деньгами по мере необходимости. Поэтому в 1991 году на СНТ Мичуринец был оформлен Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (АРБПиЭО).

Для обоснования ежегодных оплат долевого участия других СНТ в обслуживании высоковольтной линии, которое по сути заключалось в участии деньгами при устранении аварий, между СНТ Мичуринец и каждым из прочих СНТ заключался “Договор обслуживания”, по которому платились деньги по факту произошедшей аварии.

Наличие АРБПиЭО подтверждает, что изначально данная линия находилась на балансе, то есть была оформлена как имущество СНТ Мичуринец ГУВД г.Москвы, о чём написано в самом Акте. Тем не менее, на настоящий момент в архивах Правления СНТ Мичуринец (пока) не удаётся найти документов, подтверждающих, что данное имущество СЕЙЧАС является собственностью СНТ. Причины, по которым так произошло не ясны, но так как это произошло достаточно давно, установить истину не особо важно да и не представляется возможным. Имеет что имеем.

А что сейчас?

Осенью 2019 года, после принятого в апреле 2019-го года постановления Правительства об упрощенном порядке передачи сетей в МОЭСК, было принято предварительное решение готовиться к передаче нашего электрохозяйства в МОЭСК. Плюсы и минусы такого решения приводились мной в отдельной статье ранее, в мае 2020 года планируется вынесение данного вопроса на Общее собрание садоводов СНТ Мичуринец.

Существенным условием передачи высоковольтной линии в МОЭСК, как выяснилось после бесед Председателей Медик и Мичуринец с представителями МОЭСКа, является необходимость оформления сервитута с Росавтодором, так как столбы в части от КРН до треноги установлены в их охранной зоне. Для оформления сервитута требуется документ, подтверждающий право собственности на эту высоковольтную линию, которого на сегодня нет.

Целью вышеупомянутой встречи было как раз достижение общих предварительных договоренностей среди её участников о выработке действий по оформлению данного участка высоковольтной линии в долевую собственность СНТ Мичуринец, Медик, Дружба, Серп и молот, им. Чехова.

Предложения

На встрече было предложено два варианта решения:

1. Оформление долевой собственности СНТ на высоковольтную линию от ячейки КРН до треноги с последующим оформлением сервитута с Росавтодором, модернизацией линии за свой счёт и как финал передачей в МОЭСК.
2. Оформление долевой собственности СНТ на высоковольтную линию, оформление сервитута и передача в МОЭСК линии “как есть”, чтобы последующую модернизацию проводил МОЭСК за собственные средства.

Оформление бесхозного имущества в собственность осуществляется только по суду, поэтому потребуется оформление специального соглашения и обращения в суд. При этом есть шанс, что Администрации СНТ Мичуринец удастся найти документы, подтверждающие право собственности СНТ Мичуринец на данную линию, и тогда процедура упрощается, и оформлять долевую собственность по суду не потредуется.

Результаты встречи

Договорились о том, что Администрация СНТ Мичуринец в течение недели, до 14-го марта, поднимает архивы с целью поиска документов на собственность высоковольтной линии (балансовые и инвентаризационные ведомости, акты ввода в эксплуатацию, акты списания и прочие). параллельно, в тот же срок, Администрация СНТ Медик готовит проекты Соглашения (Договора) об оформлении совместной собственности и документы для суда, а также проект Доверенности от имени председателей всех СНТ на Председателя СНТ медик для упрощения процедуры оформления.

14-го марта стороны встречаются вновь и обмениваются результатами изысканий, а также определяют дальнейшие шаги.

Подводные камни

Как всегда, есть не очевидные на первый взгляд вопросы, которые могут как минимум отдалить “светлое будущее” для СНТ Мичуринец.

1. На встрече поднимался вопрос о передаче на баланс только части высоковольной линии от КРН до треноги, в то время, как наша линия идёт дальше до трансформаторов. Логично предположить, что если будет оформлен в долевую собственность только этот сегмент, то наш “бесхозный” кусок оформить и передать в МОЭСК отдельно потом будет сложнее. И тут возникает п.2
2. Сейчас наш кусок линии от треноги до трансформаторов идёт по ЗОПам МЕДИК по деревянным столбам. Более того, новые кабели и трансформаторы МЕДИКа запитаны от нашего второго столба. Переподключиться на треногу Медик, пока она не оформлена в собственность, не может, но как только это произойдёт, абсолютно логично это сделает. Нюанс в том, что Медик готов оформить сервитут только на подземную прокладку кабеля, а не на столбы. Позиция Медика понятна, это отстаивание интересов садоводов, которым не хочется, чтобы рядом с их участками шла высоковольтная линия, и вполне возможно, что этот вопрос можно будет решить только по суду.
3. Предположив, что линия от треноги до КРН оформлена в собственность и передана на баланс в МОЭСК, мы получаем кучу абонентов с хорошими новыми линиями, которые смогут (будут) отбирать по высоковольтке весь объём выделенной мощности в полном объёме, а мы, со своими старыми проводами и трансформаторами, рискуем получить еще большие проблемы, чем сейчас. Так как линия (кабель) одна, то после подключения нагрузки в каждом её сегменте возникает ток одного номинала, и если наши провода будут меньшего сечения или из-за “старения” уже не поддерживают требуемый ток, то мы рискуем получить возгорание, как это было в Медике до модернизации.

Заключение

В данной статье я постарался описать ситуацию “как есть” без патетики и указания “правильной стороны” для понимания садоводами текущей ситуации и вариантов развития событий. Одним из выходов из ситуации является оформление и передача в МОЭСК всей линии от КРН до наших трансформаторов разом, это значительно снизит риски Мичуринца.

В любом случае, любое решение, будь то передача в МОЭСК или выделение средств на модернизацию линии, будет проводиться только после решения на то Общего собрания садоводов Товарищества.

Решать всем нам.

Запись Передача высоковольтной линии СНТ Мичуринец в МОЭСК впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).

Качественное электроснабжение нашего СНТ является одним из основных вопросов, беспокоящих наших садоводов. На данном сайте неоднократно давалась оценка текущей ситуации и предложения по её улучшению. Чтобы разъяснить ситуацию и упростить задачу Администрации нашего СНТ, в статье приведены основные проблемы, возможные варианты их решения, а также даты ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

В данной статье и далее, совокупность исполнительной власти нашей СНТ в лице Председателя и состава Правления я буду называть “Администрация СНТ”

Проблемы

1. Низкое напряжение в сети

При норме в 230 вольт напряжение в нашей сети как правило порядка 200 вольт, а в осенне-зимний период падает до 180, 160 и даже были зафиксированы случаи до 140 вольт. Низкое напряжение приводит к нестабильной работе электроприборов, зафиксированы случаи их выхода из строя, увеличивается ток в проводах, что увеличивает риски возгорания, особенно в случае старой проводки. Помимо этого, из-за низкого напряжения в сети не может работать наш насос летнего водопровода, и именно поэтому регулярно летом не бывает воды.

2. Высокие дополнительные затраты на электроэнергию.

Большая протяженность линий электропередач от трансформатора до потребителей и не соответствующие современному стандарту изношенные провода, причём как высоковольтные (от поставщика до наших трансформаторов) так и низкого напряжения (так правильно называются провода, которые висят на наших линиях по столбам, от трансформатора до счётчика) приводят к возникновению утечек на линии. Поставщик электроэнергии учитывает небольшой коэффициент утечек в высоковольтной линии по стандарту и уменьшает на это значение сумму оплаты, но остальные потери, которые могут составлять до 2% от всего потребленного тока, вынуждено оплачивать правление. Мы с вами (садоводы) платим по счётчику, который стоит в доме (на участке), а правление оплачивает по вводному счётчику, на который как раз дополнительно набегают эти потери – утечки тока. При этом, так как провода по столбам у нас старые и не изолированные, любая растительность, дожди, снег, эти потери увеличивают.

3. Низкая выделяемая мощность

Правительство РФ установило, что стандарт выделения мощности электроэнергии составляет 15 кВт на потребителя. В нашем случае это 4, максимум 5 кВт на участок. Данная мощность определяется общей выделенной поставщиком электроэнергии мощностью на всё СНТ, а также мощностью установленных у нас трансформаторов.

Для справки. У нас три трансформатора общей мощностью 960 кВт:

• 160 кВт установлен между 4 и 5 линией центральной линии. Подаёт питание участкам с первой по 4 линии, питает насос системы водоснабжения*.
• 400 кВт установлен на территории водокачки. Питает участки 4-7 линии восток и запад
• 400 кВт установлен на хоздворе правления рядом с помойкой. Питает участки с 8 по 13 линии

* информация по потребителям можем быть не точна. Если вы знаете точное распределение нагрузки, напишите в комментарии, поправим

4. Долги и неплательщики

Самая большая статья расходов нашего СНТ – электроэнергия. Многие садоводы имеют долги по оплате, большинство платит за свет только раз в год в конце сезона, при том что Администрация обязана оплачивать счета поставщика электроэнергии ежемесячно. Также есть случаи воровства электроэнергии.

5. Отсутствие учёта электроэнергии на общие нужды СНТ

Скважинный насос на водокачке, освещение линий, отопление здания правления – все эти потребители подключены наравне с участками к общим счётчикам на трансформаторах, и нет возможности понять, сколько именно они потребляют электроэнергии, а значит сколько мы за это платим – отдельные счётчики не установлены. А значит нет возможности понять, “ворует” ли кто-то электроэнергию, или нет, а также оптимизировать затраты.

Варианты решения проблем

1. Модернизация сетей электроснабжения силами СНТ

Это значит, что нам за свой счёт потребуется:

• Заменить деревянные столбы высоковольтной линии
• Заменить высоковольтный кабель
• Заменить существующие и установить минимум один дополнительный трансформатор
• Согласовать и купить выделение дополнительной мощности в МОЭСК

Это высокоуровневые задачи, которые включают в себя в том числе получение разрешений, подготовку документации, разработку проекта, оформление и т.п.

В первом приближении на модернизацию потребуется 10 миллионов рублей, так как только замена столбов с проводами озвучивалась в 3 млн, а установка дополнительного трансформатора с выделением доп. мощности в 5 млн.

Преимущества такого решения

• Требуется относительно немного согласований
• Всю работу можно “купить” – отдать подрядчикам, и самим ничего не делать
• Можем сами определить сколько нам надо мощности, что покупать и т. д.

Недостатки

• Дорого. А в условиях текущей финансовой ситуации в СНТ практически неосуществимо.
• Высокие риски попасть на недобросовестного подрядчика, который сделает не то или не так.
• Если расчеты будут сделаны неправильно – никто нам ничего переделывать не будет
• Будем продолжать платить за обслуживание своих сетей
• Существует вероятность “переплаты”, а по простому – откатов, причем на разных уровнях.

2. Передача электрохозяйства СНТ в электробытовую компанию (наш филиал МОЭСК)

В 2019 году вступило в силу новое постановление, согласно которому МОЭСК обязан принимать к себе на хозяйство электросети СНТ в любом техническом состоянии и любом правовом статусе, в том числе обветшалые, не стоящие на балансе и т.п.

Преимущества такого решения:

• Мы не платим денег за модернизацию наших сетей
• После передачи мы можем ТРЕБОВАТЬ качественную электроэнергию по стандарту
• Мы будем меньше платить за электричество, причём как за своё по счётчику, так и за общее, так как не будем платить за потери и воровство.
• Нас не будут волновать неплательщики – МОЭСК будет с ними разбираться сам.

Недостатки:

• Большое количество подготовительной работы со стороны Администрации. Первым шагом необходимо решение общего собрания о передаче сетей, причём Нормальный протокол с подписями и реквизитами всех участников, потом готовить заявку, документы на элементы электрохозяйства… в общем непросто. Хотя на сайте МОЭСК выложен план и даже шаблоны документов для передачи – https://www.moesk.ru/client/peredacha/
• Все контрольные приборы учета (счетчики) надо будет перенести на расстояние не более 1,8м от земли, причём за счёт самого садовода.
• Результат, то есть фактическая модернизация наших сетей после передачи, может наступить нескоро. Два года точно, а может и больше.
• Садоводам придётся регулярно платить за свет, у МОЭСКа не забалуешь 🙂

Вывод:

Для выполнения модернизации своими силами нам необходимо по первоначальным расчётам 10 млн рублей, то есть по 12 000 с КАЖДОГО участка. У Администрации таких денег нет, собрать нереально, а поэтапная модернизация займёт минимум лет 5 и не факт что успешно завершится.

Передача наших сетей электроснабжения в МОЭСК и заключение прямых договоров поставки электроэнергии каждым садоводом позволит значительно сэкономить, а главное, переложить все проблемы на МОЭСК.

ОБНОВЛЕНИЕ

В исполнение поручения Общего собрания садоводов СНТ «Мичуринец» от 17 августа 2019г. о безвозмездной передаче электрических сетей, находящихся на балансе СНТ «Мичуринец» на баланс ПАО «МОЭСК» Правление СНТ сообщает что достигнута принципиальная договоренность с ПАО «МОЭСК» об инициации процедуры передачи.
В случае успешного завершения этой процедуры, передача будет проходить в два этапа:

1. Передача линии электропередач 6Кв.
2. Передача линии электропередач 0,4Кв.

Список документов необходимых для передачи предоставлен ПАО «МОЭСК»:

1. Протокол общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества.
2. Устав (копия)
3. Акт о разграничении балансовой принадлежности.
4. Выписка из ЕГРЮЛ
5. Выписка из ЕГРН
6. Схема электрохозяйства (если есть)
7. Документы на электрооборудование, находящееся на балансе СНТ (если есть)

Ответы на часто задаваемые вопросы

Уважаемые садоводы!

Если у вас остались вопросы, есть уточнения к материалу или вы нашли неточность – пожалуйста пишите в комментариях на данной странице.

Запись Электроснабжение СНТ Мичуринец впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).