Основным вопросом повестки дня было установление права собственности на высоковольтную линию электропередач, от которой подаётся электроэнергия во все эти, и не только, СНТ, и дальнейшей её модернизации и/или передачи в МОЭСК. Встреча была инициирована председателем СНТ “Медик” и была уже третьей по счёту по данному вопросу.

Краткое разъяснение вопроса и исторический экскурс

Высоковольтная линия электропередач 6 кВ проходит от контрольно-распределительного устройства (КРН –  камера распределительная наружной установки), находящейся в дер. Чепелёво, вдоль дороги между Варшавским и Симферопольским шоссе по столбам, затем приходит на “треногу” у наших ворот, где идёт распределение по основной части абонентов, а затем по столбам вдоль центральной линии мимо Медика, приходит на трансформаторы СНТ Мичуринец (два на пятой линии и один на 7-ой).

Исторически данная линия электропередач строилась в прошлом веке с долевым участием совместно вышеуказанными СНТ, а затем, “по свойски”, так как СНТ Мичуринец самое большое и является конечной точкой линии, решили, что и на баланс данную линию возьмёт Мичуринец, и обслуживать он будет её сам, а другие СНТ будут скидываться соразмерно деньгами по мере необходимости. Поэтому в 1991 году на СНТ Мичуринец был оформлен Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (АРБПиЭО).

Для обоснования ежегодных оплат долевого участия других СНТ в обслуживании высоковольтной линии, которое по сути заключалось в участии деньгами при устранении аварий, между СНТ Мичуринец и каждым из прочих СНТ заключался “Договор обслуживания”, по которому платились деньги по факту произошедшей аварии.

Наличие АРБПиЭО подтверждает, что изначально данная линия находилась на балансе, то есть была оформлена как имущество СНТ Мичуринец ГУВД г.Москвы, о чём написано в самом Акте. Тем не менее, на настоящий момент в архивах Правления СНТ Мичуринец (пока) не удаётся найти документов, подтверждающих, что данное имущество СЕЙЧАС является собственностью СНТ. Причины, по которым так произошло не ясны, но так как это произошло достаточно давно, установить истину не особо важно да и не представляется возможным. Имеет что имеем.

А что сейчас?

Осенью 2019 года, после принятого в апреле 2019-го года постановления Правительства об упрощенном порядке передачи сетей в МОЭСК, было принято предварительное решение готовиться к передаче нашего электрохозяйства в МОЭСК. Плюсы и минусы такого решения приводились мной в отдельной статье ранее, в мае 2020 года планируется вынесение данного вопроса на Общее собрание садоводов СНТ Мичуринец.

Существенным условием передачи высоковольтной линии в МОЭСК, как выяснилось после бесед Председателей Медик и Мичуринец с представителями МОЭСКа, является необходимость оформления сервитута с Росавтодором, так как столбы в части от КРН до треноги установлены в их охранной зоне. Для оформления сервитута требуется документ, подтверждающий право собственности на эту высоковольтную линию, которого на сегодня нет.

Целью вышеупомянутой встречи было как раз достижение общих предварительных договоренностей среди её участников о выработке действий по оформлению данного участка высоковольтной линии в долевую собственность СНТ Мичуринец, Медик, Дружба, Серп и молот, им. Чехова.

Предложения

На встрече было предложено два варианта решения:

1. Оформление долевой собственности СНТ на высоковольтную линию от ячейки КРН до треноги с последующим оформлением сервитута с Росавтодором, модернизацией линии за свой счёт и как финал передачей в МОЭСК.
2. Оформление долевой собственности СНТ на высоковольтную линию, оформление сервитута и передача в МОЭСК линии “как есть”, чтобы последующую модернизацию проводил МОЭСК за собственные средства.

Оформление бесхозного имущества в собственность осуществляется только по суду, поэтому потребуется оформление специального соглашения и обращения в суд. При этом есть шанс, что Администрации СНТ Мичуринец удастся найти документы, подтверждающие право собственности СНТ Мичуринец на данную линию, и тогда процедура упрощается, и оформлять долевую собственность по суду не потредуется.

Результаты встречи

Договорились о том, что Администрация СНТ Мичуринец в течение недели, до 14-го марта, поднимает архивы с целью поиска документов на собственность высоковольтной линии (балансовые и инвентаризационные ведомости, акты ввода в эксплуатацию, акты списания и прочие). параллельно, в тот же срок, Администрация СНТ Медик готовит проекты Соглашения (Договора) об оформлении совместной собственности и документы для суда, а также проект Доверенности от имени председателей всех СНТ на Председателя СНТ медик для упрощения процедуры оформления.

14-го марта стороны встречаются вновь и обмениваются результатами изысканий, а также определяют дальнейшие шаги.

Подводные камни

Как всегда, есть не очевидные на первый взгляд вопросы, которые могут как минимум отдалить “светлое будущее” для СНТ Мичуринец.

1. На встрече поднимался вопрос о передаче на баланс только части высоковольной линии от КРН до треноги, в то время, как наша линия идёт дальше до трансформаторов. Логично предположить, что если будет оформлен в долевую собственность только этот сегмент, то наш “бесхозный” кусок оформить и передать в МОЭСК отдельно потом будет сложнее. И тут возникает п.2
2. Сейчас наш кусок линии от треноги до трансформаторов идёт по ЗОПам МЕДИК по деревянным столбам. Более того, новые кабели и трансформаторы МЕДИКа запитаны от нашего второго столба. Переподключиться на треногу Медик, пока она не оформлена в собственность, не может, но как только это произойдёт, абсолютно логично это сделает. Нюанс в том, что Медик готов оформить сервитут только на подземную прокладку кабеля, а не на столбы. Позиция Медика понятна, это отстаивание интересов садоводов, которым не хочется, чтобы рядом с их участками шла высоковольтная линия, и вполне возможно, что этот вопрос можно будет решить только по суду.
3. Предположив, что линия от треноги до КРН оформлена в собственность и передана на баланс в МОЭСК, мы получаем кучу абонентов с хорошими новыми линиями, которые смогут (будут) отбирать по высоковольтке весь объём выделенной мощности в полном объёме, а мы, со своими старыми проводами и трансформаторами, рискуем получить еще большие проблемы, чем сейчас. Так как линия (кабель) одна, то после подключения нагрузки в каждом её сегменте возникает ток одного номинала, и если наши провода будут меньшего сечения или из-за “старения” уже не поддерживают требуемый ток, то мы рискуем получить возгорание, как это было в Медике до модернизации.

Заключение

В данной статье я постарался описать ситуацию “как есть” без патетики и указания “правильной стороны” для понимания садоводами текущей ситуации и вариантов развития событий. Одним из выходов из ситуации является оформление и передача в МОЭСК всей линии от КРН до наших трансформаторов разом, это значительно снизит риски Мичуринца.

В любом случае, любое решение, будь то передача в МОЭСК или выделение средств на модернизацию линии, будет проводиться только после решения на то Общего собрания садоводов Товарищества.

Решать всем нам.

Запись Передача высоковольтной линии СНТ Мичуринец в МОЭСК впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).

Как я ранее сообщал, такое решение большинством голосов приняло Правление СНТ Мичуринец на собрании Правления 20 августа 2016 года. При этом:

1. Понятия “дополнительного” взноса не существует, есть “членский” или “целевой”.
2. Решение о целевом взносе может приниматься только на общем собрании садоводов Товарищества, о чем прямо написано в нашем Уставе (п.5.4 и 5.5);
3. Согласно 66-ФЗ целевые взносы вносятся в приходно-расходную смету Товарищества, которая и утверждается на общем собрании Садоводов;
4. На лицо НЕВЫПОЛНЕНИЕ Правлением поручения садоводов Товарищества, которое на общем собрании 13.08.2016 поручило Правлению проработать вопрос лицензирования скважины и модернизации системы электроснабжения.

Помимо этого, Правление с Председателем не желают рассматривать предложения различных садоводов, которые позволили бы и сэкономить средства, и сделать всё “по уму”. Это и предложение обратиться в организацию, где можно получить лицензию за 550 тыр., а не за 800, и вопрос проведения конкурса на модернизацию электроснабжения, и проведение замеров, и даже вопрос о передаче наших электросетей в МОЭСК (филиал “Южные электрические сети”), что позволит вообще выполнить модернизацию за их счёт.

Вместо этого Правление решило за всех садоводов и делает не как надо, а как им хочется. Чистая самодеятельность. А что не по 20 тыр собирать?

Таким образом, установленный Правлением “дополнительный” сбор денежных средств является необоснованным и незаконным. Выводы делайте сами.

Запись Целевые взносы на модернизацию системы электроснабжения и лицензирование скважины впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).