В настоящее время все жители нашего СНТ платят единый тариф за электроэнергию.
С 1 июля 2021 года он составляет 5,93 для однотарифного счётчика, и 6,82/2,65 день/ночь для двухтарифного.

Вместе с тем, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области за номером 256-Р от 16.12.2020, предусмотрены пониженные тарифы для потребителей, проживающих в жилых домах, расположенных в сельской местности.
Сейчас это 4,15 для однотарифного счетчика, и 4,77/1,85 день/ночь для двухтарифного соответственно.

Сельский тариф – экономия денег на электроэнергию 30%!

Вопрос о возможности применения так называемого «сельского тарифа» неоднократно поднимался в чатах, у наших соседей, СНТ «Медик», некоторые садоводы уже платят по сельскому тарифу, однако обращение одного из наших садоводов в прошлом году к председателю СНТ Мичуринец по этому вопросу было отклонено с формулировкой, «Мы не поставщики электроэнергии».

Пока администрация нашего СНТ не очень успешно пытается решить вопрос с передачей электросетей в МОЭСК, а также борется с Актом ревизионной комиссии, я решил съездить в Мосэнергосбыт и выяснить все вопросы по сельскому тарифу на месте.

В итоге мне сегодня удалось пообщаться с сотрудником Мосэнергосбыт, нашим расчётчиком, Евгенией, которая, после консультаций с коллегами из договорного отдела, ответила на все вопросы. Итак:

Кто имеет право на сельский тариф?

Для того, чтобы перейти на сельский тариф, необходимо соблюдение двух условий:

1. Нахождение в сельской местности
   У нас у всех категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», поэтому с этим пунктом проблем нет, они удовлетворяются для всех.
2. Жилой дом
   Для того, чтобы перейти на сельский тариф, у вас обязательно дом должен быть зарегистрирован и иметь статус «ЖИЛОЙ» или «ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ».
   Посмотрите в выписке ЕГРН, если у вас стоит в поле назначения – «Нежилое», или иное отличное от слова «жилое», то вы использовать сельский тариф не сможете, только если обратиться в Росреестр и перерегистрировать дом.

Что нужно для перехода на сельский тариф?

Механизм предельно простой.

1. Обратиться к председателю СНТ с письменным заявлением в свободной форме с уведомлением о желании перейти на пониженный тариф.
2. К заявлению приложить:
   • Копию паспорта
   • Копию выписки из ЕГРН на земельный участок, где указано «земли сельхозназначения»
   • Копию выписки из ЕГРН на дом, где указано что дом жилой
   • Текущие показания счётчика

Далее, председатель СНТ пишет такое же заявление в Мосэнергосбыт, в котором просит внести изменения в действующий договор, прикладывает ваши документы, показания счётчиков, и… всё!

Еще, по желанию, председатель может самостоятельно сверить переданные вами показания счётчика с фактическими.

Актов АРБП, паспортов на счётчик, прочих документов – не требуется. Часто приводятся ссылки на регламенты и интернет-ресурсы, в которых указан иной перечень документов и механизм перехода на сельский тариф, но это относится к тому случаю, когда садовод заключает индивидуальный договор на поставку электроэнергии. В нашем случае, договор как был, так и остаётся один – между поставщиков электроэнергии и СНТ Мичуринец.

Нюанс – паспорт на счётчик не требуется, если ранее его копию вы передавали в Правление или это сделал наш штатный электрик при замене счётчика. Если же вы самостоятельно и недавно устанавливали счётчик, приложите копию его паспорта к заявлению.

Заключение индивидуального договора не требуется.

Опять же, в некоторых документах упоминается, что для перехода на общий тариф счётчик должен быть опущен на высоту не более 1,7 метра, однако сегодня в Мосэнергосбыте сообщили, что такого требования нет, если не заключается индивидуальный договор.

Как происходит учёт электроэнергии?

Садовод, оплачивающий электроэнергию по сельскому тарифу, ежемесячно передаёт в правление текущие показания прибора учета (счётчика) электроэнергии.

Председатель, ежемесячно, вместе с обычной подачей показаний общих счётчиков, подаёт также показания счётчиков садоводов, использующих сельский тариф.

Мосэнергосбыт вычитает эти показания из общих, делает расчёт, и выставляет общий счёт уже с учетом пониженной ставки части абонентов.

В случае, если садовод (или председатель) не подал вовремя показания, стоимость рассчитывается по общему тарифу, а в следующем месяце, когда показания будут переданы, будет сделан перерасчёт.

Что делать если председатель отклонит обращение?

На такой мой прямой вопрос сотруднику Мосэнергосбыт был получен ответ, – «Такого быть не может, это его обязанность. Если нет – выберите другого, или в прокуратуру можно написать». Оставлю эту рекомендацию без комментария.

Я лично реализую своё право на применение пониженного тарифа в ближайшее время. А вот выполнит ли свои обязанности председатель – посмотрим.

ДОПОЛНЕНИЕ

1. Механизм работает. После подачи мною заявления в Правление, Председатель подал документы в Мосэнергосбыт и через некоторое время получил доп. соглашение, содержащее перечень потребителей, жилые дома которых находятся в сельской местности. Я теперь плачу по сельскому тарифу.
2. Для перехода на сельский тариф не имеет значения, газифицирован участок или нет
3. По информации от председателя СНТ Мичуринец, подавать показания счётчика необходимо в последний день месяца. Можно по электронной почте на адрес правления.
4. В случае, если дом был зарегистрирован в момент, когда наше СНТ относилось к СП Стремиловское, и именно это написано в выписке, потребуется переоформление документов для актуализации адреса
5. Если в выписке у вас написано одновременно – Нежилое строение /(жилой дом), Мосэнергосбыт откажет в сельском тарифе, требуется внесение изменений в регистрационную запись.

Запись Переход на сельский тариф в СНТ впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).

Напомню кратко хронику вопроса:

• C 07.02.2019 года МОЭСК (ПАО Россети) утверждает упрощенный порядок передачи электросетей в МОЭСК в любом техническом состоянии.
• 17 августе 2019 года на общем собрании членов СНТ Мичуринец принимается решение о поручении Правлению проработки вопроса передачи электрохозяйства в МОЭСК.
• 26 ноября на этом сайте публикуется статья о проблемах с ЭЭ и вопросах передачи сетей в МОЭСК. На следующий день Правление сообщает, что достигнута принципиальная договоренность с ПАО «МОЭСК» об инициации процедуры передачи.
• 18 января 2020 года на встрече с садоводами Председатель заявляет что потери на высоковольтной линии составляют до 36% и именно они составляют основную разницу между потребленной садоводами электроэнергией и оплаченной поставщику (~1 млн. рублей)
• 9 марта 2020 года проходит встреча председателей СНТ Мичуринец, Медик, Серп и молот, и СНТ им. Чехова по результатам которой договариваются, что председатель СНТ Мичуринец в недельный срок подтвердит или опровергнет наличие документов, подтверждающих право собственности СНТ Мичуринец на высоковольную линию.
• 15 марта 2020 года на собрании Правления СНТ Мичуринец Председатель Товарищества заявляет о том, что документов, подтверждающих право собственности СНТ Мичуринец на высоковольтную линию не имеется. Принимается решение о включении в повестку дня следующего общего собрания вопроса о передаче электросетей СНТ Мичуринец в МОЭСК и решение о заключении сервитута с СНТ Медик для межевания высоковольтных столбов.
• 04 апреля 2020 года Председатель на встрече с садоводами заявляет что высоковольтная линия находится в удовлетворительном состоянии и её реконструкция не требуется
• 16 апреля 2020 года в телефонном разговоре с представителями МОЭСК даются разъяснения, что сети могут быть переданы как есть без модернизации, подтверждением права собственности могут послужить косвенные документы, которые можно предоставить в МОЭСК для анализа не дожидаясь решения общего собрания о передаче сетей в МОЭСК.
• 16 апреля 2020 года Правлению предлагается создание рабочей группы для проработки вопроса передачи сетей в МОЭСК, однако Председатель и Правление не поддерживает такой инициативы.
• 19 апреля 2020 года у Правления запрашиваются документы для выявления возможности установления права собственности на сети. Запрос остаётся без удовлетворения.
• 10 июля 2020 года Председатель СНТ Мичуринец в своём видео-обращении говорит что нам надо передавать все сети в МОЭСК так как это решит вопрос должников и не надо будет тратиться на модернизацию. Также сообщается, что все необходимые документы для передачи подготовлены и только ждём ближайшего общего собрания. В том же обращении председатель говорит что потери в электросетях нам ничего не стоят и полностью оплачиваются МОЭСКом.
• 17 августа публикуется повестка внеочередного общего собрания Товарищества, в повестке которого вопрос передачи электросетей в МОЭСК отсутствует.
• 21 августа 2020 года выясняется, что еще в 2015 году экспертизой МОЭСКа наши сети были признаны аварийными.
• 27 августа 2020 года в своей статье на сайте правление говорит о том, что передача электросетей в МОЭСК сложно и дорого, если передавать то только высоковольтную часть, и предлагает выполнить модернизацию всех наших сетей и внедрить АСКУЭ за счёт садоводов.
• 12 сентября публикуется повестка дня очередного общего собрания, в повестке которого вопрос передачи электросетей в МОЭСК также отсутствует.

Все изложенные в хронике даты, факты и слова имеют видео, фото или документарное подтверждение.

Начнём разбор с последнего штриха – “Результатов изучения целесообразности передачи сетевого электрохозяйства товарищества на баланс в МОЭСК, представленных согласно решению Общего Собрания СНТ «Мичуринец»”.
Во-первых странно, почему проработкой вопроса занимался не председатель, не правление, а “коллектив садоводов”. Нет, это здорово конечно, что есть такие люди, готовые помочь, но обязанности это вроде правления, а председатель еще и зарплату получает.
Во-вторых, упомянутые в статье “встречи с представителями соседних с нами СНТ, консультаций с представителем филиала ПАО «Россети»” не являются основаниями для правильного заключения, так как не являются достоверными. Нужно было не с представителями разговаривать, а официальные письма писать, чтобы отвертеться нельзя было. Ибо тот же МОЭСК совсем не в восторге, что им приходится брать на баланс ужасные сети СНТ, им это приказали сверху, и в разговорах они будут делать всё для того, чтобы им передали не рухлядь, а отремонтированные сети. Но вот официально, в документе, они так сказать не могут, потому как может прилететь и жалоба, и даже судебные иск – на каком основании отказываете, если принят упрощенный регламент?

Так как в “результатах” никаких документов, запросов, обоснований нет, опираться можно только на слова. Опять слова. А что же слова? Посмотрим на примере хроники:

В январе председатель говорит что именно потери составляют разницу затрат СНТ на электроэнергию, а в июле сообщает что они нам ничего не стоят.
В апреле он говорит что сети у нас в хорошем состоянии, а в июле выясняется что это не так.
В марте принимается решение Правления о включении вопроса о передаче сетей в повестку следующего общего собрания, и в итоге ни в августе ни в сентябре этот вопрос не включается ни в первое ни во второе собрание.
В марте председатель критикует председателя СНТ Медик, говоря что никакой сервитут и модернизация нам не нужны, а в конце августа пишет что всё так и есть.
В видеообращении в июле говорит, что все документы готовы для передачи сетей в в МОЭСК и мы только ждём общего собрания, и буквально через полтора месяца следует разворот на 180 градусов и о передаче в МОЭСК по сути уже речь не идёт, только если потом, после модернизации, АСКУЭ и т.п.

Что же это за работа такая? Как можно ориентироваться на слова и действия председателя, если даже в одном вопросе МОЭСКа постоянные противоречия, недостоверность и изменение мнения?

Ориентироваться на очередные пустые слова конечно можно, но где же гарантия, что так оно и есть на самом деле? Ведь что предлагается садоводам – опять заплатить деньги. Год прошёл, зарплату все получили, всё хорошо, начинаем сначала.

В повестку общего собрания включен следующий пункт, –
“поручить Правлению подготовить проект модернизации электросетей, провести необходимые геодезические работы, согласования с организациями и ведомствами, определить подрядчика строительно-монтажных работ, составить смету предстоящих работ по модернизации высоковольтной сети”

То есть нас с вами уже не спрашивают, переходить в МОЭСК или нет, Правление уже всё решило за нас. Причём на наши же деньги. Это самый простой для нашего правления путь.

“Нам нужно больше золота” (c)

ОБНОВЛЕНИЕ от 2021 года

Прошел год, проект не подготовлен, геодезические работы не проведены, согласования не выполнены, подрядчик не определён, смета на составлена.

Запись И снова МОЭСК… впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).

Основным вопросом повестки дня было установление права собственности на высоковольтную линию электропередач, от которой подаётся электроэнергия во все эти, и не только, СНТ, и дальнейшей её модернизации и/или передачи в МОЭСК. Встреча была инициирована председателем СНТ “Медик” и была уже третьей по счёту по данному вопросу.

Краткое разъяснение вопроса и исторический экскурс

Высоковольтная линия электропередач 6 кВ проходит от контрольно-распределительного устройства (КРН –  камера распределительная наружной установки), находящейся в дер. Чепелёво, вдоль дороги между Варшавским и Симферопольским шоссе по столбам, затем приходит на “треногу” у наших ворот, где идёт распределение по основной части абонентов, а затем по столбам вдоль центральной линии мимо Медика, приходит на трансформаторы СНТ Мичуринец (два на пятой линии и один на 7-ой).

Исторически данная линия электропередач строилась в прошлом веке с долевым участием совместно вышеуказанными СНТ, а затем, “по свойски”, так как СНТ Мичуринец самое большое и является конечной точкой линии, решили, что и на баланс данную линию возьмёт Мичуринец, и обслуживать он будет её сам, а другие СНТ будут скидываться соразмерно деньгами по мере необходимости. Поэтому в 1991 году на СНТ Мичуринец был оформлен Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (АРБПиЭО).

Для обоснования ежегодных оплат долевого участия других СНТ в обслуживании высоковольтной линии, которое по сути заключалось в участии деньгами при устранении аварий, между СНТ Мичуринец и каждым из прочих СНТ заключался “Договор обслуживания”, по которому платились деньги по факту произошедшей аварии.

Наличие АРБПиЭО подтверждает, что изначально данная линия находилась на балансе, то есть была оформлена как имущество СНТ Мичуринец ГУВД г.Москвы, о чём написано в самом Акте. Тем не менее, на настоящий момент в архивах Правления СНТ Мичуринец (пока) не удаётся найти документов, подтверждающих, что данное имущество СЕЙЧАС является собственностью СНТ. Причины, по которым так произошло не ясны, но так как это произошло достаточно давно, установить истину не особо важно да и не представляется возможным. Имеет что имеем.

А что сейчас?

Осенью 2019 года, после принятого в апреле 2019-го года постановления Правительства об упрощенном порядке передачи сетей в МОЭСК, было принято предварительное решение готовиться к передаче нашего электрохозяйства в МОЭСК. Плюсы и минусы такого решения приводились мной в отдельной статье ранее, в мае 2020 года планируется вынесение данного вопроса на Общее собрание садоводов СНТ Мичуринец.

Существенным условием передачи высоковольтной линии в МОЭСК, как выяснилось после бесед Председателей Медик и Мичуринец с представителями МОЭСКа, является необходимость оформления сервитута с Росавтодором, так как столбы в части от КРН до треноги установлены в их охранной зоне. Для оформления сервитута требуется документ, подтверждающий право собственности на эту высоковольтную линию, которого на сегодня нет.

Целью вышеупомянутой встречи было как раз достижение общих предварительных договоренностей среди её участников о выработке действий по оформлению данного участка высоковольтной линии в долевую собственность СНТ Мичуринец, Медик, Дружба, Серп и молот, им. Чехова.

Предложения

На встрече было предложено два варианта решения:

1. Оформление долевой собственности СНТ на высоковольтную линию от ячейки КРН до треноги с последующим оформлением сервитута с Росавтодором, модернизацией линии за свой счёт и как финал передачей в МОЭСК.
2. Оформление долевой собственности СНТ на высоковольтную линию, оформление сервитута и передача в МОЭСК линии “как есть”, чтобы последующую модернизацию проводил МОЭСК за собственные средства.

Оформление бесхозного имущества в собственность осуществляется только по суду, поэтому потребуется оформление специального соглашения и обращения в суд. При этом есть шанс, что Администрации СНТ Мичуринец удастся найти документы, подтверждающие право собственности СНТ Мичуринец на данную линию, и тогда процедура упрощается, и оформлять долевую собственность по суду не потредуется.

Результаты встречи

Договорились о том, что Администрация СНТ Мичуринец в течение недели, до 14-го марта, поднимает архивы с целью поиска документов на собственность высоковольтной линии (балансовые и инвентаризационные ведомости, акты ввода в эксплуатацию, акты списания и прочие). параллельно, в тот же срок, Администрация СНТ Медик готовит проекты Соглашения (Договора) об оформлении совместной собственности и документы для суда, а также проект Доверенности от имени председателей всех СНТ на Председателя СНТ медик для упрощения процедуры оформления.

14-го марта стороны встречаются вновь и обмениваются результатами изысканий, а также определяют дальнейшие шаги.

Подводные камни

Как всегда, есть не очевидные на первый взгляд вопросы, которые могут как минимум отдалить “светлое будущее” для СНТ Мичуринец.

1. На встрече поднимался вопрос о передаче на баланс только части высоковольной линии от КРН до треноги, в то время, как наша линия идёт дальше до трансформаторов. Логично предположить, что если будет оформлен в долевую собственность только этот сегмент, то наш “бесхозный” кусок оформить и передать в МОЭСК отдельно потом будет сложнее. И тут возникает п.2
2. Сейчас наш кусок линии от треноги до трансформаторов идёт по ЗОПам МЕДИК по деревянным столбам. Более того, новые кабели и трансформаторы МЕДИКа запитаны от нашего второго столба. Переподключиться на треногу Медик, пока она не оформлена в собственность, не может, но как только это произойдёт, абсолютно логично это сделает. Нюанс в том, что Медик готов оформить сервитут только на подземную прокладку кабеля, а не на столбы. Позиция Медика понятна, это отстаивание интересов садоводов, которым не хочется, чтобы рядом с их участками шла высоковольтная линия, и вполне возможно, что этот вопрос можно будет решить только по суду.
3. Предположив, что линия от треноги до КРН оформлена в собственность и передана на баланс в МОЭСК, мы получаем кучу абонентов с хорошими новыми линиями, которые смогут (будут) отбирать по высоковольтке весь объём выделенной мощности в полном объёме, а мы, со своими старыми проводами и трансформаторами, рискуем получить еще большие проблемы, чем сейчас. Так как линия (кабель) одна, то после подключения нагрузки в каждом её сегменте возникает ток одного номинала, и если наши провода будут меньшего сечения или из-за “старения” уже не поддерживают требуемый ток, то мы рискуем получить возгорание, как это было в Медике до модернизации.

Заключение

В данной статье я постарался описать ситуацию “как есть” без патетики и указания “правильной стороны” для понимания садоводами текущей ситуации и вариантов развития событий. Одним из выходов из ситуации является оформление и передача в МОЭСК всей линии от КРН до наших трансформаторов разом, это значительно снизит риски Мичуринца.

В любом случае, любое решение, будь то передача в МОЭСК или выделение средств на модернизацию линии, будет проводиться только после решения на то Общего собрания садоводов Товарищества.

Решать всем нам.

Запись Передача высоковольтной линии СНТ Мичуринец в МОЭСК впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).

Запись Отключение электроэнергии 24 мая впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).

Тарифы на электроэнергию ежегодно устанавливаются “Комитетом по ценам и тарифам Московской области”. Тарифы на 2016 год установлены распоряжением №168-Р от 18.12.2015г.
Пунктом 3 Приложения, установлено, что тарифы для Садоводческих объединений граждан – некоммерческих организаций в отношении объема электроэнергии, приобретаемой в интересах населения, составляют  по одноставочному тарифу 3,37, а по двуставочному 3,87 и 1,37 для дневной и ночной зон соответственно. Напомню, что для непосредственно населения, т.е. садоводов, тарифы составляют 4,81 по однотарифному, 5,53 и 1,95 по двутарифному учету. В 2015 году соотношение было таким же – 0,7.

Что это означает?

То, что оплата за централизованное освещения, работу насоса, здание правления и прочие общие нужды должна производится с понижающим коэффициентом 0,7. То есть только в 2015 году СНТ (а это деньги садоводов), из-за неправильного расчета тарифа потеряло 208 851 рубль!

Ранее, в анализе работы ревизионной комиссии, я уже упоминал о “странном” расчете электроэнергии на общие нужды, а теперь еще и выясняется, что на этом мы теряем большие деньги.

Запись Садоводы теряют деньги на электроэнергии впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).