Но сразу напишу вывод – пока ничего садоводам делать не нужно.

История газификации СНТ Мичуринец

Сначала краткий экскурс в историю – в 2002 году нашлись инициативные граждане, которые предложили садоводам СНТ Мичуринец скинуться на прокладку газа в наших садах. Так как затея показалась большинству авантюрой, поддержало идею поначалу всего 30-40 человек.

Если бы изначально поддержали все (большинство), то стоимость строительства газопровода на каждого была бы невелика и каждый бы впоследстствие мог подключаться без дополнительной оплаты, однако так как согласились всего несколько десятков человек, от которых потребовались существенные вложения в этот проект, то решили для всех, кто впоследствие станет подключаться к построенному газопроводу, брать деньги за разрешение на подключение, чтобы вернуть свои вложения (пай), конечно желательно с прибылью.

Так был создан потребительский кооператив (ПК) “Мичуринец-СТ”, пайщиками (участниками) которого стали как раз те несколько десятков человек, которые решили вложиться в этот проект. Газопровод был построен, газ подан, и теперь каждый из садоводов мог подключить себе газ и наслаждаться жизнью. Но не бесплатно. Разрешение на врезку в построенный газопровод стоило от 46 000 в 2003 году до 350 000 в последние годы.

Деятельность кооператива

Тут нужно понимать, что помимо затрат на непосредственно строительство газораспределительной сети, требуются постоянные расходы на её функционирование – зарплата бухгалтера ПК, инженера, а главное, договор с аккредитованной организацией на её обслуживание. Ну и ремонты если что-то сломалось.

Эти расходы как раз покрывались за счёт оплат от вновь подключающихся садоводов.
Однако, как понятно из принципа функционирования кооператива, такая модель является обычной пирамидой – существование за счёт новых подключений. Но оно конечно. И рано или поздно оплачивать содержание будет не на что.

Поэтому, как показывает опыт других СНТ, после того как кооператив выполнил свою задачу, построил газопровод и отбил деньги пайщиков, газопровод передаётся на баланс Мособлгаз и кооператив прекращает своё существование. С этого момента платить новым подключающимся за разрешение на врезку уже не требуется.

Что случилось?

Произошло логичное – новых подключений всё меньше, а расходы на обслуживание всё больше. И если раньше удавалось не только отбить вложения но и получать хорошую прибыль, то теперь денег стало не хватать.
Передавать в Мособлгаз – значит лишиться источника дохода да и муторно это. Мичуринец-СТ стал думать где взять деньги.
И не придумал ничего лучше чем попробовать стрясти их с уже подключившихся садоводов. Что и следует из опубликованного сообщения.

А что, так можно было?

Нет, нельзя. Предметом договора между Мичуринец-СТ и садоводом является разрешение на технологическое присоединение и строительство газопровода к жилому дому. Соответственно, договор не предусматривает никаких дополнительных платежей, за исключением явно прописанных в договоре.

Пункт договора про обязанность заявителя (садовода) заключить договор, в числе прочего, на оплату технического обслуживания газопровода, относится, в соответствии с предметом договора, к газопроводу к жилому дому. И у большинства садоводов подобные договоры обслуживания заключены.

Если в договоре явным образом указана обязанность заявителя заключить договор обслуживания с Мичуринец-СТ (или любой другой организацией), а по факту договор обслуживания заключен с другим контрагентом, то так как договор не предусматривает ответственности заявителя, например, в виде штрафа, то максимум садовод может развести руками и сказать – ну извините.

Допустим, Мичуринец-СТ пришлет садоводу официальное письмо с требованием заключить дополнительный договор обслуживания газораспределительной сети с ежемесячной платой. Кстати, только такое персональное официальное бумажное письмо может считаться требованием. Объявление на доске объявления, в чате или направленный скан по электронной почте не может являться таковым.

Если садовод считает, что подобное требование не обосновано, он может проигнорировать такое письмо, ну или написать ответ с отказом. И тогда обязать садовода заключить такой договор сможет только суд. Но у Мичуринец-СТ нет оснований для обращения в суд к садоводам. Тупик.
А еще, получив такое письмо, особенно если оно будет содержать явные или завуалированные угрозы, например отключения газа, садовод может в свою очередь обратиться в контролирующие органы с просьбой проверить деятельность Мичуринец-СТ и дать правовую оценку законности действий кооператива.

А если отключат газ?

По закону отключить газ могут только в случае плановых работ на срок не более 4-х часов в месяц или в случае аварии на срок не более 24-х часов. Ремонтирует как раз обслуживающая организация, с которой у Мичуринец-СТ заключен договор. А если договора на обслуживание нет, или он не оплачен кооперативом, то ответственность за это несет как раз Мичуринец-СТ. В полном соответствии с законом – от штрафов до уголовной ответственности, в зависимости от последствий такого отключения.

Например, в октябре 2022 прокуратура привлекла к ответственности Чеховскую управляющую компанию за отсутствие отопления, а сейчас следственный комитет проводит проверку по факту аварии и отсутствия света в пос. Новый Быт в начале января 2023 года.

Что делать?

Смотря кому. Садоводам – ничего. Можно смело игнорировать подобные “обращения” кооператива.
Писать на текущем этапе в администрацию ГО Чехов, Прокуратуру, Следственный комитет, Ростехнадзор, а тем более Добродел – преждевременно, нет никаких оснований для обращения. Вот если последуют прямые угрозы отключения…

А вот администрации кооператива можно порекомендовать незамедлительно инициировать процесс по передаче газораспредлительной сети в Мособлгаз. Не нужно жадничать.

А как быть тем кто хочет подключиться?

Есть информация, что теперь, благодаря государственной программе газификации, можно подключиться и не имея разрешения на врезку от кооператива. Полагаю лучше всего напрямую обратиться в Подольскмежрайгаз для получения разъяснений по этому вопросу.

Запись Газовый кооператив хочет денег впервые появилась СНТ Мичуринец ВС ОВД (ГУВД г. Москвы).