Форумы Покупка/продажа участков Продам шикарный в 25 соток участок с городской инфраструктурой…

Просмотр 3 веток ответов
  • Автор
    Сообщения
    • #819
      Serg de Borisyik
      Участник

      Продается шикарный земельный участок с полной городской инфраструктурой от хозяина без посредников!
      Продам СВОЙ около г. Чехов в Крюково — шикарный земельный участок (25 соток ровный квадрат) с полной городской инфраструктурой (есть газ,горканализация и горводопровод в трех метрах от ворот) На участке имеется плодоносящий фруктовый сад, уже залит на глубину 1,5 метра фундамент под дом размером 10х10м., около фундамента уже имеется скважина глубиной 50м., участок огорожен 2-х метровым металлическим забором с воротами и калиткой. Очень тихое и зеленое место всего в 10 метрах от грибного леса. Подъезд круглогодичный асфальтированный до ворот участка. Солидные соседи в солидных домах уже отстроились и живут. Участок В собственности более 3-х лет.
      Стоимость такого участка пока — 4млн.руб.
      Все остальные преимущества и прелести доложу
      по телефону: 8-495-517-23-99
      Писать: 5172399@mail.ru Сергей

    • #825
      bigbos
      Заблокирован

      Участок действительно шикарный! А самое главное вся инфраструктура действительно в наличии.

    • #846
      Serg de Borisyik
      Участник

      Продается шикарный земельный участок с полной городской инфраструктурой от хозяина без посредников!
      Продам СВОЙ около г. Чехов в Крюково — шикарный земельный участок (25 соток ровный квадрат) с полной городской инфраструктурой (есть газ,горканализация и горводопровод в трех метрах от ворот) На участке имеется плодоносящий фруктовый сад, уже залит на глубину 1,5 метра фундамент под дом размером 10х10м., около фундамента уже имеется скважина глубиной 50м., участок огорожен 2-х метровым металлическим забором с воротами и калиткой. Очень тихое и зеленое место всего в 10 метрах от грибного леса. Подъезд круглогодичный асфальтированный до ворот участка. Солидные соседи в солидных домах уже отстроились и живут. Участок В собственности более 3-х лет.
      Стоимость такого участка пока — 4млн.руб.
      Все остальные преимущества и прелести доложу
      по телефону: 8-495-517-23-99

      Писать: 5172399@mail.ru Сергей

    • #847
      Andrey

      Продаю участок 23 сотки, от хозяина. Ровный, прямоугольной формы. Огорожен, зеленый профнастил на мет. столбах. Пригород г. Нахабино. Асфальт до ворот участка, газ вдоль границы участка. Улица из 7 новых домов, отгорожена от внешнего мира автоматическими воротами. Больше свободных участков на этой улице нет. Установлен КТП на улицу – 150кВт.
      Стоимость участка 8 500 000 рублей, без торга.
      Писать: rusdel@mail.ru

      • #853
        Andrey

        В связи с похожими вопросами, дополнительная информация по участку: не посредник, прямая продажа от собственника, земли поселений, транспортная доступность- ж/д ст.Нахабино 4 км., 6 минут на маршрутке, на а/м до МКАД через Н/Рижское шоссе, при среднем трафике движения 20 мин, до ТТК 30 мин. Участок никогда застроен не был и незавершенного строительства на нем нет. Образован путем завершенного размеживания с более крупным участком.

      • #1021
        Serg de Borisyik
        Участник

        Андрей, не дорого ли Вы просите за свои 23 сотки – 8500000 руб.?
        У меня 25 соток ( см. выше) с горканализацией, с газом, с горводопроводом, со шкважиной, с готовым фундаментом под дом 10Х10м, с забором, с фруктовым садом, с груглогодичным асфальтированным подъездом прямо воротам, тищина и лес как в раю и плюс в 500 метрах полная горинфраструктура с дет садом, школой, магазинами, сбербанком и мн.др. До Чехова 4км. езды… И я за эту благодать прошу пока всего какие то 4 млн. руб.
        Поясните свою ценовую позицию. Может я что то не допонял?

        • #1023
          Andrey

          Сергей, средне взвешенная рыночная стоимость сотки земли в этом регионе МО составляет 380 000 рублей. Что примерно вдвое превышает её кадастровую стоимость. Ровно такое же соотношение стоимостей и в Мичуринце, и у Вас в Крюково. И это не вызывает особых вопросов. Что бы участок имел привлекательные товарные качества, нужно привести ряд затратных мероприятий, не мне Вам объяснять каких. Скажу Вам больше, участком уже интересуются люди, которые приобрели дома и землю в близлежащих коттеджных поселках. У моего участка неоспоримое преимущество, он обладает всеми качествами К/П, но свободен от их безумных поборов на охрану, уборку, ландшафтные работы, создания внутренней инфраструктуры. Взимается только земельный налог. Именно поэтому, я чувствую себя уверенно и расчитываю, что к лету, участок найдёт своего хозяина

        • #1027
          Serg de Borisyik
          Участник

          Андрей ты пишешь: “У моего участка неоспоримое преимущество, он обладает всеми качествами К/П, но свободен от их безумных поборов на охрану, уборку, ландшафтные работы, создания внутренней инфраструктуры. Взимается только земельный налог.” Андрей, я должен тебе заметить, что у моего участка все абсолютно тоже самое присутствует. Т.е. он находится в поселении надо мной нет никакой надстройки типа СНТ, ДНТ и др. дармоедов и ни за что я никому не плачу кроме налога на землю. Кстати у меня шлагбаум с Д/У тоже имеется, чтобы местные не подъезжали к лесу на мащинах за грибами…
          А насчет залитого на глубину 1,5м ленточного квадратного фундамента под дом 10Х10м, то я думаю, что это не является обременением, а наоборот преимущество если понимать сколько надо сейчас денег , чтобы такой же сделать… Кстати как раз дом в 300м в стиле щале я и планировал там построить 3 года назад, если бы не взял готовый кирпичный коттедж в Новой москве.
          И все таки цена твоего участка в 8500000 руб. все таки завышена. Мой участок намного конкурентней и по имеющейся инфраструктуре(в наличии городская канализация) и по статусу, а стоит пока еще 4000000руб….

        • #1028
          Andrey

          Сергей, не буду лукавить, но мне изначально показалось показалось,что ты несколько занижаешь цену, зная об обременении. Судя по длительности предложения, не так все просто. Давай так, спишемся на эту тему ближе к середине мая, кто быстрее продаст, тот поляну накрывает и приглашает Садовода, за то, что он эту нашу херню на своём сайте терпит!))))

        • #1030
          Serg de Borisyik
          Участник

          Андрей, ты мне написал: “Сергей, не буду лукавить, но мне изначально показалось показалось,что ты несколько занижаешь цену, зная об обременении. Судя по длительности предложения, не так все просто. Давай так, спишемся на эту тему ближе к середине мая, кто быстрее продаст, тот поляну накрывает и приглашает Садовода, за то, что он эту нашу херню на своём сайте терпит!))))”
          Ответ мой таков: “Нема базару! Только ты мне сначала скажи, ты тот Андрей, который мне знаком, как “Доктор Бранд” или нет? Если да , то будь добр скажи мне Садовод пацан правильный?… Т.е. он я надеюсь не Газеевской закваски??? Если ты Бранд, то ты меня рпределенно понимаешь, почему я должен знать это, потому что ты же знаешь как я “люблю” Газеева и его камарилью, которая до сих пор бездарно правит в СНТ Медик…”

        • #1031
          Andrey

          )))) Да Бранд, Бранд! Садовод, по моему разумению, человек, который самостоятельно строит свой правильный бизнес и не нуждается в прокисших и мутных схемах “заработков” председателей СНТ. Слышу от него не только справедливую и конструктивную критку Флусова, но и конкретные предложения. Вообщем, он не из их камадрильи 🙂

        • #1032
          Serg de Borisyik
          Участник

          Удачи Вам господа! Тебе доктор Бранд и тебе Садовод!
          Сделайте СНТ Мичуринец – зоной свободной от коррупции и воровства…

        • #1033
          Садовод
          Хранитель

          Спасибо, постараемся 🙂

        • #1029
          Andrey

          Кстати, можно заглянуть на сайт КП”Павловы Озёра”,к которому практически примыкает предлагаемый участок. Предлагаются коттеджи 10х10, на участке 10 соток по цене от 14 000 000. Причём, по экспертной оценке, строительная стоимость дома не превышает 4 500 000. Чудны твои дела господи!)) а если побывать на форуме жителей этого КП,то можно узнать про их ежемесячные платежи, которые перевалили за 12 000. Так что мои 23 сотки за такие деньги, это уникальное предложение 😉

        • #1024
          Andrey

          Сергей,если позволите, то по вашему объявлению. Вы пишете про готовый фундамент на Вашем участке. Стеcняюсь спросить,а к чему он готовый? Ведь подобрать проект в уже установленых рамках крайне затруднительно, все люди думают и видят по разному… Именно поэтому, многие будут считать Ваш фундамент обременением. Конечно, каждый должен быть на своём месте, но я бы этот недостаток превратил в достоинство. Я бы на этом фундаменте что-нибудь построил. Например, одноэтажное уютное шале. Даже деревянное,из профилированного бруса. Предложение заиграло бы другими красками и другими ценами. Это моё, сугубо личное мнением

Просмотр 3 веток ответов
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.